物业代理销售产品合同

PAGE物业代理销售产品合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业及相关产品的销售资源事宜，乙方具备物业代理销售的专业能力和经验，双方经平等友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代理销售物业及相关产品事宜达成如下合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业及相关产品的独家代理销售商，负责在约定区域内开展销售工作。1.2物业及相关产品包括但不限于[具体物业名称及详细地址]的房产、车位、配套设施等相关可销售资源（以下统称“产品”）。第二条销售区域2.1乙方的销售区域为[明确具体区域范围]。未经甲方书面同意，乙方不得超出该区域进行销售活动。第三条销售期限3.1本合同销售期限自合同生效之日起[X]个月。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。若一方希望终止合同，需在期满前[X]天书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.2根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的产品信息及相关资料，包括但不限于产品的产权证书、规划文件、户型图、配套设施说明等，协助乙方开展销售工作。4.1.3甲方负责与产品相关的工程建设、质量保证等工作，确保产品符合销售标准和交付条件。因产品质量问题或其他甲方原因导致的客户纠纷及损失，由甲方承担相应责任。4.1.4甲方按照本合同约定向乙方支付代理费及相关费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取代理费及相关费用。4.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，勤勉尽责地开展销售工作，制定合理的销售计划和营销策略，积极推广产品，努力完成销售任务。4.2.3乙方负责与客户进行沟通、洽谈，解答客户咨询，促成产品销售交易。在销售过程中，乙方应如实向客户介绍产品情况，不得隐瞒或夸大产品信息。4.2.4乙方应及时向甲方反馈客户需求、市场动态等信息，协助甲方进行产品优化和调整。4.2.5乙方应妥善保管与销售业务相关的客户资料、合同文件等，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。第五条销售价格与代理费5.1产品销售价格由甲方统一制定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。5.2代理费计算方式及支付标准如下：5.2.1房产销售代理费：按照每套房产成交金额的[X]%计算。5.2.2车位销售代理费：每个车位成交金额按照[X]元计算。5.2.3配套设施销售代理费：按照实际成交金额的[X]%计算。5.3代理费支付时间及方式：5.3.1乙方促成产品销售合同签订且客户按照合同约定支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]个工作日内，按照本合同约定的代理费计算标准，向乙方支付该笔销售业务的部分代理费，金额为该笔业务应得代理费的[X]%。5.3.2产品交付且客户办理完毕全部购房手续（包括但不限于贷款发放、产权登记等）后，甲方在确认相关手续完成后的[X]个工作日内，向乙方支付该笔销售业务剩余的代理费。第六条销售任务与考核6.1乙方在销售期限内的销售任务为完成产品销售额达到人民币[X]元。6.2考核方式：以每个月为考核周期，乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月销售业绩报告，详细说明销售产品的种类、数量、成交金额等情况。甲方根据乙方提交的报告进行统计核算，确定乙方是否完成当月销售任务及累计销售任务进度。6.3若乙方未能在销售期限内完成销售任务，甲方有权按照以下方式处理：6.3.1对于未完成部分的销售额，甲方有权自行组织销售，并按照实际成交金额扣除乙方相应比例的代理费。具体扣除比例为未完成部分销售额的[X]%。6.3.2若乙方连续[X]个月未完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分代理费（按照未完成销售任务对应的代理费比例计算）。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：7.2.1甲方未按照本合同约定提供产品信息或协助乙方开展销售工作，导致乙方无法正常履行销售职责，且经乙方书面催告后[X]天内仍未改正的。7.2.2乙方未按照本合同约定履行销售义务，严重影响销售进度或损害甲方利益，且经甲方书面催告后[X]天内仍未改正的。7.2.3因不可抗力或政府政策等原因，导致本合同无法继续履行的。7.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：7.3.1乙方应停止销售活动，并向甲方交接已掌握的客户资料、合同文件等相关资料。7.3.2对于已促成的销售业务，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的代理费。7.3.3双方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】规定，清理各自的债权债务，如有损失，各自承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付代理费及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如擅自超出销售区域销售、隐瞒产品信息、泄露甲方商业秘密等，乙方应按照本合同约定的代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、客户索赔费用、声誉损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定确定。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务及其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份