物业代理销售合同

PAGE物业代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，希望通过乙方进行代理销售；乙方具备专业的物业销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：2.物业位置：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业现状：【详细描述物业的现有状况，如是否已建成、装修情况等】二、代理销售范围及方式1.乙方代理销售甲方物业的范围为【明确具体的物业范围，例如整栋楼、某几层等】。2.乙方采用【具体的销售方式，如线上推广、线下活动、客户邀约等】方式进行物业销售代理。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划文件、户型图、效果图等，协助乙方开展销售工作。3.甲方负责按照法律法规规定及本合同约定，处理与物业销售相关的手续和文件，确保销售工作的合法性。4.甲方应按照本合同约定及时支付乙方代理费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，运用专业知识和经验，积极推广销售甲方物业。3.乙方应建立客户信息档案，及时向甲方反馈客户咨询、意向等情况，并协助甲方与客户进行沟通和洽谈。4.乙方应按照甲方提供的物业资料及相关要求进行宣传推广，不得擅自夸大或虚假宣传物业情况。5.乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，维护甲方利益，不得从事任何损害甲方声誉和利益的行为。6.乙方应定期向甲方提交销售工作报告，包括但不限于客户接待情况、销售进展、市场动态等。四、代理期限本合同代理期限自年月日起至年月日止。代理期限届满前，双方如无异议，则自动延续年。五、销售价格及佣金支付1.甲方物业的销售底价为每平方米元，乙方可根据市场情况在底价基础上进行溢价销售，但溢价部分需经甲方书面同意。2.乙方促成甲方与购房客户签订有效的购房合同后，甲方按照以下方式向乙方支付佣金：若购房客户一次性付款，甲方按照购房合同成交金额的%向乙方支付佣金。若购房客户采用银行贷款方式付款，甲方按照购房合同成交金额扣除银行贷款金额后的实际收款金额的%向乙方支付佣金。3.佣金支付时间：在购房客户支付首付款且购房合同生效后个工作日内，甲方支付乙方佣金的%；在购房客户银行贷款到账且甲方确认收款后个工作日内，甲方支付乙方剩余佣金。六、销售进度及目标1.乙方应在合同签订后个月内，实现物业销售面积达到平方米。2.在代理期限内，乙方应努力完成物业销售目标，具体销售目标为套（或平方米）。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时提供物业相关资料或处理销售手续，导致销售工作延误或受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如擅自降低销售底价、虚假宣传等，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在约定时间内完成销售进度目标，每逾期一个月，乙方应按照未完成销售面积对应的佣金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过个月的，甲方有权解除合同。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力