物业代理招商合同

PAGE物业代理招商合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，希望通过乙方进行招商活动，以实现物业的商业价值提升；乙方具备专业的招商能力和经验，能够为甲方提供优质的招商代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业代理招商事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业的招商代理，负责寻找有意向承租或合作开发该物业的潜在客户，并促成甲方与潜在客户之间达成合作意向或租赁合同。1.2物业详情：物业名称：物业地址：物业类型：物业面积：物业现状：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。3.1.2有权了解招商工作的进展情况，查阅乙方提供的相关招商资料。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的物业资料，包括但不限于物业产权证书、规划图纸、现状照片等，以便乙方开展招商工作。3.2.2协助乙方与物业所在地相关部门及单位进行沟通协调，确保招商工作的顺利进行。3.2.3按照本合同约定向乙方支付招商代理费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定获取招商代理费用。3.3.2在招商过程中，有权代表甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，并签订相关意向性文件，但最终合同的签订需经甲方书面确认。3.4义务3.4.1秉持勤勉尽责的态度，以专业的招商能力和经验，积极开展招商工作，努力促成甲方与潜在客户之间的合作。3.4.2制定详细的招商计划，并报甲方备案。按照招商计划有序推进招商工作，定期向甲方汇报工作进展情况。3.4.3对招商过程中获取的潜在客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。3.4.4在与潜在客户沟通、洽谈过程中，如实向客户介绍甲方物业的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。3.4.5负责起草、审核与招商相关的意向性文件、租赁合同等法律文件，确保文件内容合法合规、条款清晰明确，并及时提交甲方审核。第四条招商代理费用及支付方式4.1招商代理费用4.1.1双方约定，乙方成功促成甲方与潜在客户签订租赁合同，甲方按照租赁合同约定的首年租金总额的%向乙方支付招商代理费用。4.1.2若因乙方原因导致租赁合同未能签订，但乙方为甲方提供了有价值的招商线索或促成了其他形式的合作，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿，补偿金额由双方另行协商确定。4.2支付方式4.2.1在甲方与潜在客户签订租赁合同且收到首笔租金后的个工作日内，甲方向乙方支付招商代理费用。4.2.2乙方应在收到招商代理费用前向甲方提供合法有效的发票。第五条保密条款5.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致招商工作延误或未能达成预期目标，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方因此遭受的实际损失确定，但最低不低于本合同约定招商代理费用的%。6.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.3在委托期限内，若甲方单方面解除本合同，除应按照本合同约定支付乙方已完成招商工作对应的代理费用外，还应向乙方支付相当于本合同约定招商代理费用%的违约金。7.4在委托期限内，若乙方单方面解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同约定招商代理费用的%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月