物业代理商铺招租合同

PAGE物业代理商铺招租合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业并委托乙方代理商铺招租事宜，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理位于[物业具体地址]的商铺招租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的租户，并确保租赁交易的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并提供相关的招租信息和资料。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业信息，包括但不限于商铺的位置、面积、设施设备等情况。3.1.3甲方应积极配合乙方的招租工作，协助乙方与潜在租户进行沟通和洽谈。3.1.4甲方有权对乙方的招租工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.1.5甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在租户，为甲方争取最优的租赁条件。3.2.3乙方应及时向甲方反馈招租工作进展情况，定期提交招租工作报告。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和物业信息，不得向任何第三方泄露。3.2.5乙方在招租过程中，应遵守法律法规和相关政策的规定，确保租赁交易的合法性。3.2.6乙方应协助甲方与租户签订租赁合同，并在合同签订后负责跟进合同的履行情况。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应按照租赁合同租金总额的[X]%向乙方支付代理费用。4.1.2代理费用包括但不限于乙方为招租工作所支出的差旅费、通讯费、广告费等费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订租赁合同后[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金。4.2.2剩余代理费用应在租户按照租赁合同约定支付首期租金后[X]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。第五条租赁合同的签订5.1乙方应在找到合适的租户后，及时通知甲方，并协助甲方与租户进行洽谈。5.2经甲方与租户协商一致后，乙方应负责起草租赁合同，并确保合同条款符合法律法规和双方的约定。5.3租赁合同签订前，乙方应将合同文本提交甲方审核，甲方如有异议，应及时提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费用、律师费用等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式