物业代理出租商铺合同

PAGE物业代理出租商铺合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺一处，欲委托乙方代理出租该商铺，乙方具备专业的物业代理出租能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业代理出租商铺合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，促成租赁交易，并协助甲方与承租人签订租赁合同。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理出租义务，并及时了解出租进展情况。3.1.2甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、商铺现状照片等，确保资料真实、准确、完整。3.1.3甲方应配合乙方与潜在承租人的沟通、看房等工作，按照乙方要求提供必要的协助。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理出租义务，运用专业知识和经验，积极寻找承租人，促成租赁交易。3.2.3乙方应向甲方如实报告出租进展情况，定期向甲方提供潜在承租人的信息及租赁意向。3.2.4乙方在代理出租过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何信息给第三方。3.2.5乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并在合同签订后及时将合同副本交付甲方。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应向乙方支付的代理费用为按照该商铺年租金的[X]%计算。4.1fortheagencyfee4.1.1PartyAshallpayPartyBanagencyfeecalculatedat[X]%oftheannualrentofthesaidshop.4.1.2若因乙方原因导致租赁合同未能签订成功，但乙方为促成租赁交易付出了一定努力，甲方应根据乙方的实际工作情况支付乙方一定的合理费用，具体金额由双方协商确定。4.1.2IftheleasecontractfailstobesignedduetoPartyB'sreasons,butPartyBhasmadecertaineffortstofacilitatetheleasetransaction,PartyAshallpayPartyBareasonablefeeaccordingtoPartyB'sactualwork,andthespecificamountshallbedeterminedbybothpartiesthroughnegotiation.4.2支付方式4.2.1在租赁合同签订后[X]个工作日内，甲方应将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。4.2.1Within[X]workingdaysafterthesigningoftheleasecontract,PartyAshallpaytheagencyfeeinonelumpsumtothebankaccountdesignatedbyPartyB.4.2.2IfPartyAfailstopaytheagencyfeewithinthespecifiedtimelimit,itshallpayalatepaymentpenaltyof[X]%oftheunpaidamountforeachoverdueday.第五条租赁条件5.1租金及支付方式5.1.1该商铺的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。5.Theleaseterms5.1Rentandpaymentmethod5.1.1TherentofthesaidshopisRMB[X]permonth,andtherentpaymentmethodis[specificpaymentmethod,suchaspayingonemonth'srentasdepositandthreemonths'rentinadvance,etc.].5.1.2租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。5.1.2Rentadjustment:Therentshallbeadjustedonceevery[X]years,andtheadjustmentrangeshallbedeterminedthroughnegotiationbasedonthemarketconditionsandtherentlevelsofsurroundingshops.5.2租赁期限5.2.1租赁期限为[X]年，自租赁合同签订之日起计算。5.2.1Theleasetermis[X]years,startingfromthedateofsigningtheleasecontract.5.2.2租赁期满，承租人在同等条件下享有优先续租权。5.2.2Attheendoftheleaseterm,thelesseeshallhavetherightoffirstrefusaltorenewtheleaseunderthesameconditions.5.3其他约定5.3.1承租人应按照法律法规及合同约定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。5.3.1Thelesseeshallusethesaidshopreasonablyinaccordancewithlaws,regulationsandthecontract,andshallnotchangetheuseoftheshopwithoutpermission.5.3.2承租人应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。5.3.2Thelesseeshallpaytherentandotherfeesontime.Ifitfailstopayoverdue,itshallbeartheliabilityforbreachofcontractinaccordancewiththecontract.第六条合同签订与履行6.1乙方应在找到合适的承租人后，及时通知甲方，并安排甲方与承租人见面洽谈租赁事宜。6.2甲方与承租人达成租赁意向后，乙方应协助双方签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，不得对本合同的实质性内容进行变更。6.3租赁合同签订后，乙方应将合同副本交付甲方，并督促承租人按照合同约定履行义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照逾期金额的[X]%每日收取违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理出租义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，并根据实际情况承担相应的连带责任。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，若一方提出变更或解除合同，应提前[X]天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。8.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一