物业代理公司购销合同

PAGE物业代理公司购销合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业相关产品或服务的购销需求，乙方具备提供物业代理服务及相关产品的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业代理公司相关的购销事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方代理购销的物业相关产品或服务包括但不限于物业管理软件、门禁系统、监控设备、清洁用品、绿化养护用品及工具等（以下简称“标的产品或服务”）。具体的产品或服务清单及规格要求，由双方另行签订附件予以明确，并作为本合同的组成部分。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与供应商进行商务洽谈、签订采购合同，并负责跟进合同的履行，包括但不限于货物的交付、验收、付款等相关事宜。2.2乙方在代理权限范围内所实施的行为，其法律后果直接归属于甲方。未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应按照本合同及附件的约定，及时向乙方支付代理费用及相关款项。3.3甲方应向乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成代理工作，包括但不限于采购需求清单、预算安排、授权委托书等。3.4甲方应按照合同约定的时间和方式接收标的产品或服务，并进行验收。如发现问题应及时通知乙方，以便乙方与供应商协商解决。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取代理费用及相关报酬。3.6乙方应勤勉尽责地履行代理职责，以甲方的利益为出发点，为甲方寻找合适的供应商，争取最优惠的采购价格和条件。3.7乙方应严格遵守法律法规及本合同的约定，不得与供应商恶意串通损害甲方利益。在与供应商签订采购合同前，应将合同条款提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。3.8乙方应及时向甲方通报代理工作的进展情况，包括但不限于采购合同的签订、履行情况，标的产品或服务的交付时间、质量状况等信息。3.9乙方应对甲方提供的文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理事项转委托给第三方。第四条产品或服务的质量与交付4.1供应商应保证所提供的标的产品或服务符合国家相关标准、行业规范以及双方约定的质量要求。乙方应协助甲方对产品或服务进行验收，如发现质量问题，乙方应及时与供应商沟通解决，并承担相应的协调责任。4.2供应商应按照采购合同约定的时间和地点交付标的产品或服务。乙方应督促供应商按时履行交付义务，并及时向甲方通报交付情况。如因供应商原因导致交付延迟，乙方应负责向供应商追究违约责任，并采取措施尽量减少对甲方造成的损失。第五条价格与付款5.1标的产品或服务的价格由双方根据市场行情、质量要求等因素协商确定，并在采购合同中明确约定。乙方应确保甲方所支付的价格合理、公正，不得谋取不正当利益。5.2甲方应按照采购合同约定的付款方式和时间向乙方支付款项。乙方收到甲方款项后，应按照约定及时支付给供应商。如因甲方未按时付款导致乙方无法按时向供应商支付款项，乙方不承担由此产生的任何责任，但应及时通知甲方并协助解决付款问题。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】第六条知识产权与保密条款6.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等知识产权信息，应予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本合同所涉及的标的产品或服务的知识产权归属，按照双方与供应商签订的采购合同约定执行。如采购合同未明确约定，相关知识产权归属于其合法所有者。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及预期利益损失。7.3若供应商未按照采购合同约定提供标的产品或服务，或提供的产品或服务质量不符合要求，乙方应协助甲方追究供应商的违约责任，并要求供应商承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致供应商违约行为未能及时得到处理，乙方应对甲方承担连带责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同