物业代出租房屋合同

PAGE物业代出租房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代为出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方出租房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同以及处理与房屋租赁相关的一切事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋预计月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如押一付三、每月[具体日期]支付等]。4.3乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。第五条租赁条件5.1租赁期限：乙方与租户签订的租赁合同租赁期限不得超过本合同委托期限。5.2租金调整：在租赁期限内，租金是否调整及调整方式由乙方与租户协商确定，但乙方应确保租金调整符合市场行情且不损害甲方利益。5.3押金：乙方应要求租户按照租赁合同约定支付押金，押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由租户承担的费用后无息退还给租户。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极寻找潜在租户，按照合理、公平、公正的原则洽谈租赁事宜，签订租赁合同。6.3乙方应及时向甲方通报房屋租赁情况，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。6.4乙方应妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，并在本合同终止或解除后及时移交给甲方。6.5乙方在代理过程中应遵守法律法规及行业规范，不得从事损害甲方利益及声誉的行为。6.6在租赁期间，如房屋出现质量问题或其他需要维修、处理的事项，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商解决。第七条甲方权利义务7.1甲方有权了解房屋租赁情况，对乙方的代理行为进行监督。7.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等。7.3甲方应按照本合同约定及时收取租金及相关费用。7.4在租赁期间，甲方应承担房屋的维修责任，但因租户使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后及时安排维修，并确保维修工作不影响租户正常使用房屋。第八条代理费用及支付方式8.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用标准为：[具体费用标准，如租金总额的[X]%等]。8.2代理费用支付方式为：[具体支付方式，如在租赁合同签订后[X]个工作日内支付等]。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、因房屋闲置造成的收益损失等。9.3如乙方与租户签订的租赁合同存在实质性变更且未事先征得甲方书面同意的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。10.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他