物业代理委托人合同

PAGE物业代理委托人合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业代理相关需求，乙方具备专业的物业代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业代理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理[具体物业名称及地址]的物业相关事务，包括但不限于物业的出租、出售、转租、管理等事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供专业、高效的物业代理服务。第二条代理权限2.1乙方在代理权限内，有权以甲方名义与第三方进行物业相关的洽谈、协商、签订合同等活动。2.2乙方代理权限具体范围包括但不限于：收集、整理物业相关信息，寻找潜在客户，协助甲方与客户签订租赁合同、买卖合同等各类物业交易合同，并负责跟进合同的履行情况。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解物业代理工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、房屋状况等信息。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。3.1.4甲方应积极配合乙方开展物业代理工作，根据乙方要求提供必要的协助。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，维护甲方合法权益。3.2.3乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得向第三方泄露。3.2.4乙方应及时向甲方报告物业代理工作进展情况及遇到的问题，并根据甲方意见及时调整工作方案。3.2.5乙方在代理过程中应遵守相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规行为。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1若物业成功出租，甲方应按照租金收入的[X]%向乙方支付代理费用。4.1.2若物业成功出售，甲方应按照售价的[X]%向乙方支付代理费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在物业交易合同签订且款项到账后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定账户。4.2.2若因甲方原因导致代理费用延迟支付，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业代理事项完成之日止。5.2若在合同期限内，物业代理事项未能完成，双方可协商延长合同期限或终止合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】。6.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各