物业仓库租用合同

PAGE物业仓库租用合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业仓库，乙方有租用需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就乙方租用甲方物业仓库事宜达成如下协议：第一条租赁仓库基本情况1.1仓库位置甲方将位于[具体地址]的物业仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库的具体位置、面积、结构等详细情况见本合同附件一《仓库位置及平面图》。1.2仓库用途乙方租赁该仓库仅用于[明确的用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下第[具体方式，如：（1）每月支付一次，于每月[具体日期]前支付当月租金；（2）每季度支付一次，于每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；（3）每年支付一次，于每年[具体日期]前支付全年租金]方式向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还仓库之日起[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。第五条仓库的交付与使用5.1交付时间甲方应在[交付日期]前将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署《仓库交付确认书》。5.2乙方有权根据租赁用途合理使用仓库，并负责仓库内部的安全、卫生等管理工作。乙方应保证仓库及其附属设施设备处于正常使用状态，不得擅自对仓库进行改建、扩建、装修或拆除。如需对仓库进行必要的修缮或维护，应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。5.3乙方在使用仓库过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用仓库从事违法违规活动。如因乙方原因导致仓库及其附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条仓库的维修与保养6.1甲方应负责仓库主体结构及外部设施设备的维修与保养，确保仓库的正常使用功能。因甲方原因导致仓库无法正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用，同时应相应顺延乙方的租赁期限。6.2乙方在使用仓库过程中发现仓库及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。属于乙方使用不当或故意损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用；属于自然损耗或甲方应负责维修的范围，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。第七条水电费及物业费7.1乙方在租赁期间应按照国家规定及当地物业管理部门的收费标准，按时缴纳仓库使用过程中产生的水电费及物业费等相关费用。水电费及物业费的缴费方式及时间按照物业管理部门的要求执行。7.2如乙方逾期缴纳水电费及物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额用于支付乙方拖欠的费用及违约金。第八条保险8.1乙方应自行负责对仓库内的货物及自身财产进行保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于货物损失、火灾、盗窃等风险。8.2乙方应在本合同签订后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致货物或自身财产损失的，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。9.2若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付仓库或擅自提高租金标准，经乙方书面通知后仍未改正的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变仓库用途、拖欠租金或其他费用超过[X]日、擅自转租仓库或利用仓库从事违法违规活动的；（3）因不可抗力或政府行为导致仓库无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。9.3合同解除后，乙方应在[X]日内腾空仓库，并将仓库交还甲方。乙方逾期交还仓库的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还仓库给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方造成的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2若乙方违反本合同约定，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为导致的一切法律责任及费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。10.3如因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担另一方因此支付的全部法律费用及损失赔偿。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲