物业人数调整补充合同

PAGE物业人数调整补充合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]需要对物业人数进行调整，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业人数调整事宜达成如下补充合同：一、物业人数调整的原因及范围1.1调整原因由于[详细说明物业人数调整的原因，例如小区规模扩大、服务需求增加、原有人数配置不合理等]，为了确保物业服务质量不受影响，满足小区业主日益增长的服务需求，双方经协商一致，决定对物业人数进行调整。1.2调整范围本次物业人数调整涉及原合同中约定的物业服务人员数量及岗位配置。具体调整如下：[详细列出调整前后各岗位的人员数量变化情况，例如：原保洁人员[X]名，调整后增加至[X+Y]名；原保安人员[X]名，调整后增加至[X+Z]名等，并说明各岗位人员职责调整情况]二、物业人数调整后的服务标准及要求2.1保洁服务标准2.1.1公共区域卫生维护乙方应确保小区内公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等）每日进行全面清扫，保持干净整洁，无杂物、无污渍。楼道地面、扶手应每日擦拭，电梯轿厢应每[X]小时清洁一次，确保无异味、无灰尘。2.1.2垃圾分类处理按照当地垃圾分类政策要求，乙方应合理设置垃圾分类投放点，并安排专人负责垃圾分类收集、运输工作。每日定时收集垃圾，确保垃圾不堆积、不外溢，垃圾分类准确率达到[X]%以上。2.2保安服务标准2.2.1人员及车辆出入管理加强小区出入口的人员及车辆出入管理，实行24小时值班制度。对进入小区的人员进行严格登记，核实身份；对进入小区的车辆进行检查，确保无异常情况。对外来访客，应及时通知业主并经业主确认后放行。2.2.2巡逻安全保障制定详细的巡逻计划，保安人员应定时对小区进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次。巡逻过程中应注意观察小区内的安全状况，发现异常情况及时报告并采取相应措施，确保小区业主的人身及财产安全。2.3其他服务标准[根据实际服务内容，详细列出其他服务标准，如绿化养护标准、设施设备维护标准等]三、物业费用的调整及支付方式3.1物业费用调整鉴于物业人数的增加，双方协商一致，对物业费用进行如下调整：原物业费用标准为每月每平方米[X]元，调整后物业费用标准为每月每平方米[X+Y]元。调整后的物业费用自[调整生效日期]起开始执行。3.2支付方式甲方应按照以下方式支付物业费用：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充合同及原合同的约定提供物业服务。4.1.2义务按照本补充合同约定及时支付物业费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权按照本补充合同约定收取物业费用。有权要求甲方对物业服务工作给予必要的配合和支持。4.2.2义务按照本补充合同约定的服务标准及要求，提供优质、高效的物业服务。加强对物业人员的管理和培训，确保物业人员具备相应的专业技能和服务意识。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。五、违约责任5.1若甲方未按照本补充合同约定及时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本补充合同约定的服务标准及要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费用作为违约金。乙方应承担因服务质量问题给甲方及业主造成的一切损失。5.3任何一方违反本补充合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同及相关法律法规的规定承担违约责任。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充合同。6.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本补充合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。6.3若一方严重违反本补充合同约定，另一方有权解除本补充合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的终止日期止。本补充合同作为原合同的