物业亮化工程维修合同

PAGE物业亮化工程维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内的亮化工程需要进行维修，乙方具备相关的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业亮化工程维修事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业亮化工程维修1.2工程地点甲方物业区域内1.3工程范围包括但不限于对物业区域内的路灯、景观灯、楼道灯等亮化设施进行检查、维修、更换损坏部件等工作，具体维修内容以双方确认的维修清单为准。1.4工程期限本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.1.2按照本合同约定及时支付维修费用。2.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。2.1.4在乙方进场施工前，向乙方提供物业亮化工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、设施清单等，以便乙方了解工程情况。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.2.2按照国家相关标准、规范及本合同约定进行维修施工，确保工程质量达到合格标准。2.2.3配备专业的维修人员和必要的施工设备、工具，确保施工安全和进度。2.2.4遵守甲方物业区域的管理制度，文明施工，不得影响甲方正常的生产生活秩序。2.2.5在施工过程中，如发现原亮化工程存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。2.2.6负责施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力导致事故的除外。第三条工程质量及验收3.1工程质量标准乙方应按照国家现行的亮化工程施工及验收规范、标准进行维修施工，确保维修后的亮化设施正常运行，达到以下质量要求：3.1.1路灯照明亮度符合相关标准，无明显暗区。3.1.2景观灯灯光效果良好，色彩均匀，无闪烁、变色等现象。3.1.3楼道灯正常亮灯，亮度满足基本照明需求。3.2验收程序3.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。3.2.2甲方应在接到乙方验收通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用本工程维修费用总计为人民币元（大写元整）。此费用为包干价，包括但不限于设备材料采购、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的全部费用。4.2支付方式4.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。4.2.2工程进度达到%时，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写元整）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。5.1.2若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修施工，或未在约定的工期内完成工程，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和工期要求，由此造成的损失由乙方自行承担。若因乙方原因导致工程逾期超过日，每逾期一日，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付款项，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。5.2.2若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.2.3如果乙方擅自将本合同项下的维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付款项，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签