物业产权合同

PAGE物业产权合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业产权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业产权转让事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址该物业位于[物业具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房地产管理部门实测面积为准。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]。第二条产权状况2.1产权证书甲方保证对该物业拥有合法、完整的产权，具备有效的产权证书，证书编号为[产权证书编号]。2.2产权限制该物业不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、质押或受到其他权利限制，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。第三条转让价格及付款方式3.1转让价格双方商定，该物业产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在产权过户手续办理完毕且甲方将物业交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理物业产权过户手续。4.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。第五条物业交付5.1交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将物业交付给乙方。5.2交付标准甲方交付的物业应保持原有结构及设施设备完好，符合正常使用状态。交付时，甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定履行产权过户或物业交付义务，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的物业产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，导致产权过户或物业交付无法顺利进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同