物业交接合同

PAGE物业交接合同甲方（原物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原负责[物业名称]的物业管理服务工作，现因[交接原因]，甲乙双方经友好协商，就物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围及内容1.物业共用部位及设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、走廊、扶手、护栏、电梯机房、水箱间、配电室、消防控制室等。各类设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等，具体设施设备清单见附件一。2.物业共用设施设备管理资料设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，如设备说明书、操作规程、维修记录等。设施设备的运行档案，包括运行记录、故障处理记录等。3.物业专项维修资金及账目截至交接日的物业专项维修资金余额及使用情况记录。与物业专项维修资金相关的账目明细，包括收支记录、余额核对等资料，见附件二。4.物业管理用房提供位于[具体位置]的物业管理用房，建筑面积为[X]平方米，其用途为物业管理办公、值班、仓库等，相关产权证明文件见附件三。5.其他相关资料业主及物业使用人的基本信息资料，包括姓名、联系方式、房屋坐落等，见附件四。物业服务合同、前期物业服务协议等相关合同文件。物业区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等相关记录及资料。二、交接程序1.交接准备甲方应在本合同签订之日起[X]日内，整理好交接范围内的各项资料和物品，确保资料完整、物品齐全，并编制详细的交接清单。将交接清单提前送达乙方，乙方应在收到交接清单后[X]日内进行核对，如有异议应及时通知甲方。2.现场交接双方应在[具体日期]，在物业现场进行交接工作，并由双方指定的代表共同参与。交接过程中，甲方应向乙方详细介绍物业共用部位及设施设备的现状、运行情况、维护保养计划等，并提供相关资料的原件或复印件供乙方查阅。乙方应对交接的各项内容进行实地查验，如发现问题应及时记录，并要求甲方进行整改或说明情况。3.资料交接甲方应按照交接清单，将物业共用设施设备管理资料、物业专项维修资金账目等资料移交给乙方，并办理书面交接手续。交接资料应一式两份，双方各执一份，交接双方代表应在交接清单上签字确认。4.物业管理用房交接甲方应在交接当日，将物业管理用房的钥匙、相关设施设备及物品移交给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。双方应对物业管理用房的现状进行确认，并在交接清单上注明。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定进行物业交接工作。对乙方提出的交接问题有解释和说明的权利。义务按照本合同约定的交接范围和内容，向乙方提供真实、完整、有效的资料和物品。协助乙方进行物业共用部位及设施设备的现场查验，对发现的问题及时进行整改或说明情况。在交接过程中，应如实告知乙方物业的相关情况，不得隐瞒或虚报。按照相关法律法规和合同约定，妥善处理物业交接前的各项遗留问题，承担因遗留问题给乙方造成的损失。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定进行物业交接工作，提供相关资料和物品。对甲方提供的资料和物品进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或说明情况。义务按照本合同约定的程序和要求，与甲方进行物业交接工作。对接收的物业共用部位及设施设备、资料等进行妥善保管和使用，不得擅自改变其用途或损坏。在接收物业后，按照法律法规和相关政策规定，及时开展物业管理服务工作，履行物业管理职责。四、费用及支付1.物业交接费用本次物业交接工作所产生的费用，包括但不限于资料整理费用、物品搬运费用、设施设备检测费用等，由[支付方]承担。2.支付方式[支付方]应在物业交接工作完成后[X]日内，将物业交接费用支付至对方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息：开户银行：账号：户名：乙方指定银行账户信息：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交接范围和内容，向乙方提供真实、完整、有效的资料和物品，或者未协助乙方进行现场查验、整改遗留问题等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因接收物业后进行整改、修复所产生的费用，以及因甲方违约导致乙方无法正常开展物业管理服务工作而遭受的经济损失。2.若乙方未按照本合同约定的程序和要求，与甲方进行物业交接工作，或者擅自改变接收的物业共用部位及设施设备的用途、损坏相关物品等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业交接遗留问题所遭受的经济损失，以及因乙方违约导致甲方无法顺利完成物业交接工作而产生的额外费用。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或物业相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对在物业交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主及物业使用人的个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：物业共用设施设备清单附件二：物业