物业交管理费合同

PAGE物业交管理费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，乙方同意接受委托并提供物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方缴纳物业管理费事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米第二条服务内容及标准2.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、设备机房、物业服务用房等。2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.1.3环境卫生管理，包括但不限于物业区域内的清扫保洁、垃圾分类收集等。2.1.4公共秩序维护，包括但不限于物业区域内的巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不承担对业主及物业使用人人身、财产的保管、保险责任。2.1.5绿化养护管理，包括但不限于物业区域内的花草树木养护、修剪等。2.1.6按照相关法律法规和政策规定以及本合同约定，对物业区域内的违法建设、违规装修及其他违反管理规约的行为进行制止，并及时向有关部门报告。2.1.7其他服务事项：2.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。第三条物业管理费标准及支付方式3.1物业管理费标准为每月每平方米建筑面积人民币元，甲方物业建筑面积为平方米，每月应缴纳物业管理费人民币元。3.2支付方式：3.2.1甲方应在每月日前以现金、银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付当月物业管理费。3.2.2若甲方选择银行转账支付，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如物业建筑面积发生变更，物业管理费标准不变，物业管理费按照变更后的建筑面积计算。第四条费用调整及通知4.1乙方有权根据物业管理成本、物价指数等因素，在合同履行期间对物业管理费标准进行合理调整。调整幅度应符合国家及地方相关规定，并提前日书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方书面通知后日内，以书面形式回复是否同意调整物业管理费标准。若甲方未在规定时间内回复，视为同意调整。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：5.1.1停止对甲方提供部分或全部物业管理服务，直至甲方支付拖欠的物业管理费及违约金。5.1.2通过法律途径追讨欠费，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合约定的，甲方有权按照未支付物业管理费金额的%扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应承担违约责任的方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续年。6.2若一方在合同期满前决定不再续签合同，应提前日书面通知对方。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9