物业交接公用部分合同

PAGE物业交接公用部分合同甲方（移交方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方负责的物业区域即将进行交接，为明确双方在物业公用部分交接过程中的权利义务，确保交接工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：第二条交接范围2.1公用部分包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，以及物业管理用房、公共绿地、道路、场地等。2.2具体交接清单详见本合同附件一《物业公用部分交接清单》。第三条交接程序3.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供物业公用部分的详细资料，包括但不限于设计图纸、维护记录、设备清单等。3.2乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核，并组织人员对物业公用部分进行现场查验。3.3双方应在现场查验后的[X]个工作日内，共同对查验结果进行确认，并签署《物业公用部分查验记录》。3.4如在查验过程中发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，整改完成后，双方应再次进行查验，直至符合交接要求。第四条交接标准4.1物业公用部分应符合国家和地方相关法律法规、强制性标准以及行业规范的要求。4.2建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分应无明显损坏、渗漏等情况。4.3通道、楼梯、大堂等公共通行部分应保持畅通，地面、墙面等应无明显破损、污渍。4.4消防、公共照明等附属设施设备应能正常运行，各项性能指标应符合相关标准。4.5物业管理用房、公共绿地、道路、场地等应保持完好，无侵占、损坏等情况。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的程序和标准进行交接。5.1.2甲方应向乙方如实提供物业公用部分的相关资料和信息，不得隐瞒或虚报。5.1.3甲方应负责对物业公用部分在交接前的维护和管理，确保其正常使用。5.1.4甲方应按照乙方的要求，及时对查验过程中发现的问题进行整改。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权对物业公用部分进行查验，并要求甲方提供相关资料和信息。5.2.2乙方应按照本合同约定的程序和标准进行交接，不得擅自更改交接内容。5.2.3乙方应负责对交接后的物业公用部分进行维护和管理，确保其正常使用。5.2.4乙方应在交接完成后的[X]个工作日内，将交接情况书面报告给相关部门。第六条费用承担6.1交接过程中产生的费用，包括但不限于资料整理费、查验费、整改费等，由双方根据实际情况协商分担。6.2如因甲方原因导致交接延误或出现问题，甲方应承担由此产生的全部费用。6.3如因乙方原因导致交接延误或出现问题，乙方应承担由此产生的全部费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和要求提供相关资料或进行整改，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的程序和标准进行交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的物业公用部分，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：物业公用部分交接清单1.建筑物基本结构部分1.1基础1.1.1基础类型：1.1.2基础状况描述：1.2承重结构1.2.1结构类型：1.2.2结构状况描述：1.3外墙1.3.1外墙材质：1.3.2外墙状况描述：1.4屋顶1.4.1屋顶材质：1.4.2屋顶状况描述：2.公共通行部分2.1通道2.1.1通道名称：2.1.2通道长度：2.1.3通道宽度：2.1.4通道状况描述：2.2楼梯2.2.1楼梯名称：2.2.2楼梯层数：2.2.3楼梯宽度：2.2.4楼梯状况描述：2.3大堂2.3.1大堂名称：2.3.2大堂面积：2.3.3大堂状况描述：3.附属设施设备3.1消防设施设备3.1.1消防设施设备名称：3.1.2消防设施设备型号：3.1.3消防设施设备状况描述：3.2公共照明设施设备3.2.1公共照明设施设备名称：3.2.2公共照明设施设备型号：3.2.3公共照明设施设备状况描述：4.其他部分4.1物业管理用房4.1.1物业管理用房位置：4.1.2物业管理用房面积：4.1.3物业管理用房状况描述：4.2公共绿地4.2.1公共绿地位置：4.2.2公共绿地面积：4.2.3公共绿地状况描述