物业交接三方合同

PAGE物业交接三方合同甲方（原物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（物业业主或相关权益方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方目前负责[物业项目名称]的物业管理服务，现因[具体原因]，甲方拟将该物业管理服务交接给乙方，同时丙方作为物业的业主或相关权益方，对物业交接事宜存在密切关联。为明确三方在物业交接过程中的权利义务，保障物业交接工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目名称]1.2物业地址：[物业具体地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米1.5物业设施设备情况：包括但不限于供水、供电、供气、消防、电梯、监控等设施设备的详细清单及运行状况说明（见附件一）。第二条交接范围及内容2.1甲方应向乙方交接的范围包括但不限于物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备、物业管理档案资料、物业服务相关债权债务等。2.2具体交接内容如下：2.2.1物业共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.2.2共用设施设备：涵盖供水管道、排水管道、供电线路、照明设施、消防设施、安防设施、电梯、中央空调系统、通风系统、智能化系统等。2.2.3物业管理档案资料：包含物业竣工验收资料、业主及物业使用人资料、物业服务合同、设施设备维护保养记录、财务账目、各类应急预案等（见附件二）。2.2.4物业服务相关债权债务：甲方在物业管理服务期间产生的应收未收费用、应付未付费用、押金、保证金等情况（见附件三）。第三条交接程序3.1交接准备阶段3.1.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，整理好需交接的各项资料和物品，并编制详细的交接清单（见附件四）。3.1.2甲方应提前通知乙方和丙方交接的时间、地点及相关安排，并提供必要的协助。3.2现场交接阶段3.2.1三方应在约定的时间和地点共同进行现场交接。甲方应安排专业人员向乙方详细介绍物业共用部位、共用设施设备的现状、运行情况及维护保养要求等。3.2.2乙方应对交接的各项内容进行逐一核对、查验，如发现问题应及时记录并要求甲方予以说明和解决。3.2.3对于物业管理档案资料，甲方应按照交接清单向乙方进行移交，并确保资料的完整性和真实性。乙方应在接收后进行妥善保管。3.3债权债务交接阶段3.3.1甲方应向乙方提供物业服务相关债权债务的详细清单，并协助乙方与相关方进行沟通、核实。3.3.2乙方应根据交接清单对债权债务进行梳理，并在交接完成后承担相应的管理责任。对于甲方在交接前产生的债务，如因甲方原因导致乙方承担额外损失的，甲方应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】）。第四条三方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利4.1.1.1有权要求乙方按照本合同约定进行物业交接工作。4.1.1.2有权对乙方提出的交接问题进行解释和说明。4.1.2义务4.1.2.1应按照本合同约定的范围和内容，向乙方进行全面、准确的交接，确保交接资料的真实、完整。4.1.2.2应向乙方提供物业设施设备的维护保养记录、技术资料等，协助乙方了解物业状况。4.1.2.3在交接期间，应继续履行物业管理服务职责，保持物业的正常运行，直至交接工作完成。4.1.2.4对物业交接过程中涉及的商业秘密、业主信息等负有保密义务，不得向任何第三方泄露（依据第509条【合同履行原则】）。4.2乙方权利义务4.2.1权利4.2.1.1有权要求甲方按照本合同约定进行交接，对交接内容进行查验、核实。4.2.1.2有权接收甲方移交的物业共用部位、共用设施设备、物业管理档案资料等。4.2.2义务4.2.2.1应按照本合同约定的程序和要求，与甲方进行物业交接，积极配合甲方完成交接工作。4.2.2.2接收交接内容后，应按照法律法规及相关规定，履行物业管理服务职责，保障物业的正常使用和运行。4.2.2.3对甲方移交的债权债务应进行妥善管理，依法追收债权、清偿债务。4.2.2.4不得擅自更改甲方在物业管理服务期间制定的合理管理制度和操作流程，如需调整应提前与甲方和丙方沟通协商（依据第509条【合同履行原则】）。4.3丙方权利义务4.3.1权利4.3.1.1有权参与物业交接过程，对交接内容进行监督。4.3.1.2有权要求甲方和乙方按照法律法规及本合同约定履行各自义务，保障其合法权益。4.3.2义务4.3.2.1应配合甲方和乙方的交接工作，提供必要的协助和支持。4.3.2.2应按照法律法规及相关规定，履行业主或相关权益方的义务，按时缴纳物业服务费用等相关费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定进行交接，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据第577条【违约责任】）。5.2若乙方未按照本合同约定接收交接内容或未履行交接后的物业管理服务职责，导致丙方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿相应损失（依据第577条【违约责任】）。5.3若丙方未按照本合同约定配合交接工作或未履行相关义务，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，赔偿相应损失（依据第577条【违约责任】）。第六条保密条款6.1三方应对在物业交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用（依据第509条【合同履行原则】）。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（依据第577条【违约责任】）。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具