物业交房要购房合同

PAGE物业交房要购房合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买了[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方为该房屋所在小区提供物业服务。现房屋已具备交房条件，为明确双方在交房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条交房条件及资料要求1.1甲方应在房屋通过相关部门综合验收合格，并取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》后，通知乙方办理交房手续。1.2乙方在办理交房手续时，应向甲方提供以下资料及文件：〔1〕购房合同原件及复印件；〔2〕业主身份证原件及复印件；〔3〕其他可能要求的相关证明文件，包括但不限于授权委托书（若委托他人办理）、户口本等。第二条交房流程2.1乙方应在接到甲方交房通知后的[X]个工作日内，前往甲方指定的交房地点办理交房手续。2.2乙方到达交房现场后，首先向甲方提交本协议第一条约定的资料文件，甲方进行审核。若资料文件齐全且符合要求，甲方为乙方办理交房手续。2.3甲方工作人员陪同乙方对房屋进行现场查验，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、卫生洁具等。查验过程中，乙方应如实记录房屋存在的问题，并由双方签字确认。2.4对于查验中发现的房屋质量问题，属于开发商责任范围的，甲方应协助乙方与开发商沟通解决；属于其他问题的，甲方应按照其职责范围及时处理或协调相关部门处理。2.5交房手续办理完毕后，乙方签署《房屋交接确认书》，确认已接收该房屋。第三条购房合同的提供及保管3.1乙方应按照甲方要求提供购房合同原件，供甲方在交房过程中查阅核实房屋相关信息。3.2甲方在交房手续办理完毕后，应妥善保管乙方提供的购房合同原件，并在乙方要求时及时归还。甲方不得擅自复印、泄露乙方购房合同中的任何信息，但为履行物业服务职责且法律允许的范围内使用除外。3.3若因甲方保管不善导致乙方购房合同原件遗失、损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因合同遗失或损坏导致的其他间接损失等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务〔1〕有权要求乙方按照本协议约定提供交房所需资料文件。〔2〕按照法律法规及物业服务合同的约定，为乙方提供物业服务，并在交房过程中履行协助义务。〔3〕对乙方提出的合理诉求，应及时响应并采取措施解决，但对于超出甲方职责范围的事项，应积极协助乙方与相关方沟通协调。〔4〕在交房过程中，应秉持公正、公平、公开的原则，不得故意刁难乙方或隐瞒房屋存在的重大问题。〔5〕按照约定妥善保管乙方提供的购房合同原件。4.2乙方权利义务〔1〕有权要求甲方按照法律法规及本协议约定履行交房及物业服务职责。〔2〕应按照本协议约定及时提供交房所需资料文件，并配合甲方完成交房手续办理及房屋查验工作。〔3〕在房屋查验过程中，应如实反映房屋存在的问题，不得故意隐瞒或虚报。〔4〕按照约定支付交房过程中可能涉及的相关费用，如物业费、房屋维修基金等（若有）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时顺利办理交房手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如因延迟交房导致的租金损失等）、按照日万分之[X]的标准向乙方支付违约金等。若因甲方故意隐瞒房屋重大问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、居住权益损失等。5.2若乙方未按照本协议约定提供资料文件或配合交房工作的，每逾期一日，应按照购房合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停交房手续办理，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方故意隐瞒房屋问题或提供虚假信息的，乙方应承担由此产生的全部法律责任及赔偿甲方和相关方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双