物业交房之前验房合同

PAGE物业交房之前验房合同甲方（验房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被验房方，通常为开发商或房屋出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方即将接收乙方交付的房屋，为确保房屋质量符合相关标准和约定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就交房前验房事宜达成如下合同：第一条验房范围及内容1.1验房范围包括但不限于乙方交付的房屋及其附属设施设备。房屋应涵盖套内建筑面积及公摊建筑面积所涉及的全部空间，附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、消防、电梯、门窗、防水、墙面地面等。1.2验房内容具体如下：〔1〕房屋主体结构检查，包括但不限于墙体、梁柱有无裂缝、倾斜等异常情况。〔2〕门窗检查，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条完好，五金配件齐全且能正常使用。〔3〕水电燃气等设施检查，检查水电线路是否畅通，水表、电表读数是否准确，燃气管道是否通气正常，各设施设备是否能正常运行。〔4〕防水检查，对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域进行蓄水试验或淋水试验，观察有无渗漏现象。〔5〕墙面地面检查，查看墙面地面是否平整，有无空鼓、开裂、起砂等问题。〔6〕室内净高及面积测量，确保房屋实际净高及面积符合设计要求。第二条验房时间及地点2.1验房时间：双方协商确定为年月日时，甲方应在该时间到达验房现场。若因甲方原因未能按时到达，验房时间顺延，但应提前通知乙方。2.2验房地点：乙方交付房屋所在地，具体地址为。第三条验房程序3.1甲方应在验房开始前，向乙方提交验房申请，并提供有效身份证件。乙方在收到申请后，应安排相关人员及资料在验房现场等候。3.2验房开始时，乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工备案表等。3.3双方按照第一条约定的验房范围及内容进行现场查验。甲方有权使用必要的验房工具，但不得故意损坏房屋及附属设施设备。在验房过程中，甲方发现问题应及时向乙方提出，并以书面形式记录问题详情，包括问题描述、所在位置等。乙方应安排专业人员对甲方提出的问题进行确认，并在记录上签字。3.4验房结束后，双方共同签署验房报告。验房报告应详细记录验房情况，包括发现的问题及双方确认情况。若验房合格，验房报告应注明“验房合格”;若存在问题，应明确列出问题清单及整改要求。第四条乙方的义务4.1乙方应确保交付的房屋及附属设施设备符合国家及地方相关质量标准和设计要求，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料。4.2在验房过程中，乙方应积极配合甲方，安排专业技术人员解答甲方提出的疑问，并对甲方提出的问题及时进行处理。若乙方对甲方提出的问题存在异议，应与甲方共同协商解决，必要时可委托有资质的检测机构进行检测鉴定。4.3根据验房报告中列出的问题，乙方应在双方约定的时间内完成整改。整改完成后，应及时通知甲方进行复验。乙方应对整改结果负责，确保房屋质量达到合格标准。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的时间和要求进行验房，遵守验房程序，不得故意刁难乙方。5.2甲方应如实记录验房过程中发现的问题，不得隐瞒或虚报问题。若甲方故意隐瞒或虚报问题，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3在乙方完成整改并通知复验后，甲方应及时进行复验。若复验合格，甲方应签署相关确认文件。第六条整改责任及期限6.1对于验房报告中列出的问题，乙方应承担整改责任。整改期限由双方根据问题的性质和难易程度协商确定，但最长不得超过个工作日。6.2若乙方未能在约定的整改期限内完成整改，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。6.3整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，说明整改情况及结果。甲方有权对整改情况进行检查核实。若整改后仍不符合要求，乙方应继续整改直至合格。第七条质量保证及责任7.1乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，对交付的房屋提供质量保证。在质量保证期内，若房屋及附属设施设备出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。7.2因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋而产生的租金损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若因第三方原因导致房屋质量问题，乙方应协助甲方追究第三方责任，并在自身责任范围内提供必要的协助和支持。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与