物业交房中介合同

PAGE物业交房中介合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过中介服务完成物业交房相关事宜，乙方具备提供专业中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业交房中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介方，协助办理[具体物业地址]物业的交房手续，包括但不限于与开发商或原业主进行沟通协调、核实房屋状况、协助办理交接文件签署等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行中介服务义务，确保物业交房手续顺利完成。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至物业交房手续全部完成之日止。预计服务期限为[X]个工作日，具体以实际办理进度为准。2.2若因甲方原因导致交房手续延迟办理，服务期限相应顺延，但乙方应积极协助解决问题，尽量缩短延迟时间。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方提供办理物业交房手续所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、购房合同、授权委托书等，并积极配合乙方开展工作。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。若因甲方未按时足额支付费用导致乙方服务延误或无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。3.4在物业交房过程中，若甲方与开发商或原业主发生争议或纠纷，甲方应及时通知乙方，并积极配合乙方共同协商解决。3.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本合同履行期间，甲方对乙方提供的信息、资料等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.7乙方应具备从事中介服务的合法资质和专业能力，按照法律法规及行业规范提供中介服务。3.8乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，积极与开发商或原业主沟通协调，协助甲方办理物业交房手续。在服务过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方疑问。3.9乙方应认真核实房屋状况，包括但不限于房屋质量、设施设备、产权情况等，并如实向甲方告知。若因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.10乙方应协助甲方办理交接文件的签署，确保文件内容合法合规、真实有效。在签署文件前，对文件内容进行审核，并向甲方解释相关条款和法律风险。3.11根据第509条【合同履行原则】，乙方应在合理期限内履行义务，并在履行义务过程中尽到合理的注意义务。在本合同履行期间，乙方对甲方提供的信息、资料等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的中介服务事项转委托给第三方。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务期限延长或工作量增加的除外。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在物业交房手续全部完成之日起[X]个工作日内，支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停中介服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停服务后仍未支付费用及违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致物业交房手续延迟办理或无法完成，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】确定。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照第577条【违约责任】向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致合同解除，乙方应按照已完成的服务工作量收取相应的中介服务费用，多退少补。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双