物业交割房屋合同

PAGE物业交割房屋合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下房屋及相关物业权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、商事交易惯例，就物业交割事宜达成如下合同：第一条交易物业基本情况1.1房产信息转让房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2附属物业该房屋相关附属物业包括但不限于：○房屋内的装修、装饰、附属设施设备，具体明细见附件一【房屋附属设施设备清单】；○该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益；○与该房屋相关的共有部分权益，如楼道、电梯、屋顶等共有区域的使用权益等。第二条物业交割条件2.1甲方保证已按照法律法规及合同约定，对该房屋及附属物业履行了应尽的义务，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响物业交割的瑕疵。2.2乙方已对该房屋及附属物业的现状进行了充分了解，并愿意按照本合同约定受让该物业。2.3双方同意在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往相关不动产登记部门及其他相关部门办理物业交割手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。第三条物业交割内容及流程3.1产权变更登记3.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.1.2乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关申请文件，并配合甲方完成产权变更登记手续。3.1.3产权变更登记完成后，乙方即取得该房屋的所有权，双方应按照本合同约定进行后续物业交割事项。3.2物业交接3.2.1房屋交付甲方应在产权变更登记完成后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。3.2.2附属设施设备交接双方应按照附件一【房屋附属设施设备清单】进行逐一核对交接，对于清单中所列的附属设施设备，甲方应保证其正常运行且无损坏。交接完成后，双方应在【附属设施设备交接清单】上签字确认。3.2.3物业资料交接甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部物业资料，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同、物业维修基金缴纳凭证、水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等，确保乙方能够全面了解该房屋的物业情况。3.2.4费用结算在物业交接前，双方应共同对该房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用进行结算。结算完成后应由欠费方及时缴纳相关费用，确保该房屋在交接时不存在任何欠费情况。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利○有权按照本合同约定收取物业转让款项；○在物业交割过程中，有权要求乙方配合办理相关手续。4.1.2义务○应按照本合同约定，如实告知乙方房屋及附属物业的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息；○应积极协助乙方办理物业交割的各项手续，包括但不限于产权变更登记、物业交接等，确保手续顺利完成；○应保证在物业交割前，该房屋及附属物业不存在任何未结清的债务或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失；○应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属物业资料，如有逾期交付，应承担违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利○有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权变更登记、物业交接等；○在物业交割过程中，有权对房屋及附属物业的情况进行查验。4.2.2义务○应按照本合同约定及时支付物业转让款项；○应积极配合甲方办理物业交割的各项手续，提供必要的文件和资料；○应在物业交接时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方；○应按照法律法规规定及本合同约定承担物业交割过程中产生的各项费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致物业交割延迟或无法完成，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：5.1.1逾期协助办理产权变更登记手续的违约金每逾期一日，按照物业转让款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的物业转让款项，同时甲方应按照物业转让款项的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2逾期交付房屋及附属物业资料的违约金每逾期一日，按照物业转让款项的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权扣除相应的物业转让款项作为违约金。5.1.3因甲方原因导致物业交割存在瑕疵或纠纷的赔偿责任甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致物业交割延迟或无法完成，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：5.2.1逾期支付物业转让款项的违约金每逾期一日，按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让款项的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2因乙方原因导致物业交割存在问题的赔偿责任乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为解决问题而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律