物业交割合同

PAGE物业交割合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其名下物业转让给乙方，双方经友好协商，就物业交割事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置本物业位于[物业详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。1.2物业类型该物业属于[住宅/商业/办公等具体类型]。1.3建筑面积物业建筑面积为[X]平方米，以[产权证书/测绘报告等相关文件]记载为准。1.4房屋用途房屋用途为[居住/办公/商业经营等具体用途]。第二条物业权属状况2.1产权归属甲方保证对该物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于不存在抵押、查封、共有权人争议等情形。该物业产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为甲方。2.2产权证书甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该物业的产权证书原件及相关资料复印件，供乙方查阅核实。产权证书原件在物业交割完成且乙方支付全部款项后，由甲方交付给乙方。第三条物业附属设施及设备3.1附属设施物业附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、电梯、消防设施等]。3.2设备清单双方应共同对物业内现有设备进行清点，并形成设备清单（附件一）。设备清单应详细记录设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。甲方应保证物业内设备能够正常运行，且在交割时处于良好使用状态。第四条物业交割事项4.1交割时间双方约定于[具体交割日期]进行物业交割。甲方应提前通知乙方具体交割时间，并确保在交割日物业符合交付条件。4.2交割手续办理地点物业交割手续在物业所在地[具体地点]办理。4.3交割流程4.3.1资料交接甲方应向乙方提供以下资料：（1）物业产权证书原件；（2）物业相关的购房合同、发票、契税完税证明等资料复印件；（3）物业维修基金缴纳凭证；（4）物业水电费、物业费等费用结清证明；（5）其他与物业相关的资料。4.3.2物业查验双方共同对物业进行查验，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施设备运行情况等。乙方应在查验过程中仔细检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应按照乙方要求对存在问题的部分进行整改或承担相应责任。4.3.3钥匙交接甲方应将物业所有钥匙（包括房屋大门钥匙、房间钥匙、信箱钥匙等）全部移交给乙方。4.3.4费用结算双方应在交割现场对物业相关费用进行结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。甲方应确保在交割前已结清所有应缴纳费用，否则应承担相应的欠费及违约责任。4.3.5交接确认物业交割完成后，双方应签署物业交割确认书（附件二），确认物业已按照本合同约定完成交割，双方权利义务以交割确认书为准。第五条费用承担5.1甲方承担费用甲方应承担物业交割前产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费、维修基金等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方承担费用乙方应承担物业交割后产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等所有费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方违反本合同第二条关于物业权属状况的保证，导致乙方无法取得物业完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照物业转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2若甲方未按照本合同第四条约定的时间、流程进行物业交割，每逾期一日，应按照物业转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照物业转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3若甲方交付的物业附属设施设备存在质量问题或与设备清单不符，甲方应负责维修、更换或补足，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付物业转让款项或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自有效的通讯地址和联系方式。任何一方的通