物业交割买房合同

PAGE物业交割买房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订了房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），现双方就房屋物业交割事宜特签订本合同，以明确双方权利义务。第一条物业交割范围及内容1.1本合同所指物业交割范围包括但不限于房屋及其附属设施设备、相关资料、费用结算等事项。具体如下：〔1〕房屋及其附属设施设备：包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施、消防设施、安防设施、电梯（如有）、停车位（如有）等，应确保其处于正常可使用状态。〔2〕相关资料：包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证、水电气开户及缴费记录、有线电视开户及缴费记录、物业合同等与房屋相关的各类文件资料。〔3〕费用结算：包括但不限于水、电、燃气、暖气、物业费、停车费、有线电视费、维修基金等自合同签订之日起至物业交割完成之日止的各项费用结算。第二条物业交割时间及方式2.1物业交割时间双方约定于[具体日期]进行物业交割。甲方应在交割日前确保物业处于可交割状态，并通知乙方进行验收。2.2物业交割方式〔1〕现场交接：双方应在约定的交割时间，共同前往房屋所在地进行现场交接。交接过程中，双方应按照本合同约定的交割范围及内容逐一进行核对、查验，并在相关文件上签字确认。〔2〕资料交接：甲方应在现场交接时，将本合同第一条第1.1款第〔2〕项约定的相关资料原件交付给乙方。乙方应仔细核对资料的完整性和真实性，并在收到资料后签字确认。〔3〕费用结算：双方应在现场交接时，共同对自合同签订之日起至物业交割完成之日止的各项费用进行结算。结算方式为甲方提供相关费用的缴费凭证，乙方根据凭证进行核对，并按照实际使用情况进行费用支付或退还。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将物业及其相关资料完整、准确地交付给乙方，并确保物业处于正常可使用状态。3.2甲方应向乙方如实告知物业的使用情况、维修历史、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。3.3甲方应在物业交割前结清自合同签订之日起至交割完成之日止的各项费用，如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.4甲方应协助乙方办理物业交接过程中涉及的相关手续，如物业更名、水电气过户、有线电视过户等，所需费用由[具体承担方]承担。3.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，如因甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，并按照第577条【违约责任】的规定进行赔偿。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，与甲方共同进行物业交割，并在验收合格后签字确认。4.2乙方应按照本合同约定支付物业交割过程中涉及的各项费用，如因乙方未按时支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3乙方应在物业交割完成后，按照相关规定及时办理物业更名、水电气过户、有线电视过户等手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.4根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，如因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，并按照第577条【违约责任】的规定进行赔偿。第五条物业验收标准5.1房屋主体结构应无明显质量问题，门窗应开关灵活、密封良好，水电设施应正常通电通水，燃气设施应能正常使用，暖气设施应能正常供暖，通讯设施应畅通，消防设施应完好有效，安防设施应正常运行，电梯（如有）应能正常升降，停车位（如有）应符合相关规定且能正常使用。5.2相关资料应齐全、真实、有效，与房屋实际情况相符。5.3各项费用结算应准确无误，双方应按照实际使用情况进行结算。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式进行物业交割，或交付的物业及相关资料不符合本合同约定的，每逾期一日，甲方应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方按照房屋买卖合同总价款的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式进行物业交割，或未支付物业交割过程中涉及的各项费用，每逾期一日，乙方应按照房屋买卖合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方按照房屋买卖合同总价款的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置房屋。6.3若甲方隐瞒或虚报物业的使用情况、维修历史、存在的问题等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、装修费用、因房屋质量问题导致的损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.4若因一方违反本合同约定导致另一方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一