物业交割上海租房合同

PAGE物业交割上海租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将位于上海[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁期间的物业交割事宜达成如下协议：第一条物业交割范围及内容1.1房屋及附属设施甲方应向乙方交割该房屋的主体结构、内部装修、门窗、水电线路、管道设施等，确保其正常使用功能。附属设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具、电器等，具体清单见本合同附件一【物业交割清单】。1.2物业服务相关甲方应向乙方交割与该房屋相关的物业服务内容，包括但不限于物业费缴纳情况、水电燃气等费用的结算方式、物业服务合同的相关条款及联系方式等。第二条物业现状确认2.1乙方应在签署本合同后[X]日内对该房屋及附属设施进行现场查验，并在查验完毕后签署【物业交割确认书】。【物业交割确认书】应详细记载房屋及附属设施的现状、存在的问题等情况。2.2若乙方在查验过程中发现房屋及附属设施存在损坏、故障或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或处理，直至符合约定标准。第三条物业交割手续办理3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，确保该房屋及附属设施处于正常使用状态，并结清截至交房日期前的所有物业费及其他相关费用。3.2双方应在交房现场共同办理物业交割手续，交接房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并在【物业交割清单】上签字确认。3.3对于水电燃气等费用的交接，甲方应协助乙方办理相关过户手续或提供费用结算证明。若因甲方原因导致乙方在后续使用过程中产生费用纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第四条费用结算4.1物业费甲方应在交房前结清该房屋截至交房日期的物业费。若交房日期在物业费计费周期中间，双方应按照实际使用天数进行分摊。乙方应自交房之日起按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。4.2水电燃气费甲方应提供交房前最近一次水电燃气的缴费凭证，并与乙方共同确认实际使用量。乙方应自交房之日起承担该房屋的水电燃气费用。若因甲方原因导致交房前水电燃气费用未结清，乙方有权在支付相关费用后向甲方追偿。4.3其他费用对于与该房屋相关的其他费用，如垃圾清运费、有线电视费等，双方应按照实际情况进行结算，费用承担方按照本合同约定执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定进行物业交割或交割的房屋及附属设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的赔偿责任。甲方应按照乙方的要求及时履行义务，若逾期未履行，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定支付物业交割相关费用或未按时签署【物业交割确认书】，甲方有权要求乙方限期支付或履行相关手续。乙方应按照甲方的要求及时履行义务，若逾期未履行，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件一：【物业交割清单】房屋主体结构：1.客厅：墙面地面状况良好，无明显裂缝、脱落。2.卧室：[具体卧室]墙面地面状况良好，无明显裂缝、脱落。3.厨房：橱柜完好，台面无破损，水龙头正常使用。4附属设施：1.空调：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，运行正常。2.冰箱：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，制冷正常。3.洗衣机：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，可正常洗涤。4物业服务相关：1.物业费：截至交房日期，已缴纳至[具体月份]，缴费凭证见附件。2.水电燃气费：最近一次缴费情况如下：电费：缴费日期[具体日期]，金额[具体金额]，电表读数[具体读数]。水费：缴费日期[具体日期]，金额[具体金额]，水表读数[具体读