物业交房合同

PAGE物业交房合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已依约履行购房付款义务。为明确双方在物业交房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业交房合同：第一条交房条件1.1甲方应确保房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。〔依据《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。〕1.2房屋的基础设施和配套设施应达到以下标准：1.2.1供水、供电、供气、供热、通信等市政配套设施具备使用条件，其中供水、供电应已接通至房屋内。1.2.2小区内道路、绿化、停车位等公共设施已按照规划设计完成建设并验收合格。1.3房屋质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题影响正常使用。如乙方在交房后发现房屋存在质量问题，甲方应按照本合同约定承担保修责任。第二条交房时间及地点2.1交房时间：甲方应于年月日前完成交房手续办理工作。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交房时间。2.2交房地点：房屋所在地。第三条交房手续办理3.1乙方应在交房通知规定的时间内，携带本人身份证、购房合同等相关资料前往交房地点办理交房手续。3.2甲方应在交房现场设立专门的交房手续办理区域，安排工作人员为乙方提供服务，包括但不限于审核乙方资料、解答疑问、协助办理交房手续等。3.3乙方办理交房手续时，应按照甲方要求签署相关文件，包括但不限于房屋交接单、物业服务费缴纳协议、房屋使用说明书、房屋质量保证书等。3.4甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于竣工验收备案表、房屋测绘报告、房屋使用说明书、房屋质量保证书等。乙方应妥善保管上述资料，作为日后维护自身权益的重要依据。第四条房屋验收4.1乙方有权对房屋的质量、面积、设施设备等进行验收。验收标准按照本合同第一条及相关法律法规执行。4.2乙方应在交房时对房屋进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房记录中详细注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。4.3甲方应在收到乙方提出的整改要求后，及时安排人员进行整改。整改完成后，应通知乙方再次进行验收，直至房屋符合交房条件。4.4对于乙方提出的质量问题，甲方应按照国家和地方现行的建筑工程质量保修规定承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照相关法律法规及合同约定执行。第五条物业服务费5.1乙方应自交房之日起按照以下标准缴纳物业服务费：〔物业服务费标准应根据当地物价部门的规定及小区实际情况合理确定，并在合同中明确约定。〕5.2物业服务费的缴纳方式为：（如按月、按季、按年缴纳等）。乙方应在每个缴费周期开始前日内缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。5.3甲方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫等。如甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合要求的，乙方有权按照合同约定减免相应的物业服务费。第六条违约责任及争议解决6.1如甲方未按照本合同约定的交房条件、交房时间等履行义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金的金额按照合同总价款的%计算。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理交房手续或缴纳物业服务费等，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的金额按照未履行金额的%计算。6.3双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜