物业于承包方合同

PAGE物业于承包方合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，拥有物业的相关权益并承担管理责任；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业的部分管理服务工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围1.乙方负责承包甲方物业区域内的[具体服务内容，如安保服务、保洁服务、绿化养护服务等]。具体包括但不限于：安保服务：负责物业区域的出入口值守、巡逻，维护秩序，确保业主及访客的人身和财产安全。保洁服务：对物业区域内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯、停车场等进行日常清扫、消毒，保持环境整洁。绿化养护服务：对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。2.乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行上述承包服务，保障物业区域的正常运转和良好环境。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规履行义务。有权知晓乙方在承包服务过程中的重大事项及决策。2.义务向乙方提供开展承包服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业区域的基本情况。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协调物业区域内其他相关方与乙方的关系，保障乙方正常开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据承包服务的需要，合理调配人员和物资。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照本合同约定的承包范围、服务标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方及业主的合法权益。定期向甲方汇报承包服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管在承包服务过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露或用于其他非本合同目的的用途。四、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关行业标准、规范以及本合同约定的以下服务标准提供服务：安保服务标准：出入口值守人员应着装整齐，按时到岗，对进出人员和车辆进行严格登记和检查。巡逻应定时、定线，记录巡逻情况，发现异常及时报告并处理。保洁服务标准：公共区域应每日清扫，无明显灰尘、污渍，保持地面干净、整洁。垃圾桶应及时清理，无满溢现象，周边环境清洁。绿化养护服务标准：花草树木应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。其他服务标准：[如有其他特定服务内容，在此详细列出服务标准]2.乙方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题，确保服务质量持续符合标准要求。五、承包费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供承包服务所需的人员工资、物资采购、设备维护等全部费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到承包费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停承包服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权扣除当月承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除时，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，结清相关费用，办理交接手续。八．争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与