物业于开发商委托合同

PAGE物业于开发商委托合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“开发商”）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]受托人（以下简称“物业公司”）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于开发商拥有[项目名称]（以下简称“该物业项目”），为了对该物业项目进行专业的物业管理服务，开发商愿意委托物业公司提供相关服务，物业公司愿意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业委托管理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1开发商委托物业公司对[项目名称]提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。1.2具体服务标准和要求应符合国家及地方相关物业管理规定以及本合同约定，包括但不限于[列举一些具体的服务标准，如小区环境卫生应每日清扫，垃圾应及时清运等]。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1开发商权利与义务3.1.1权利（1）有权对物业公司的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓物业公司关于该物业项目的管理计划、财务收支等情况。（3）法律法规及本合同约定的其他权利。3.1.2义务（1）向物业公司提供该物业项目的相关资料，包括但不限于规划图纸、产权资料等，确保资料真实、准确、完整。【此处可引用民法典中关于提供真实信息的相关法条，如第509条第1款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】（2）协助物业公司做好物业管理区域内的相关协调工作，包括但不限于与业主、相关政府部门等的沟通协调。（3）按照本合同约定向物业公司支付服务费用。3.2物业公司权利与义务3.2.1权利（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理区域内的各项管理制度。（3）有权要求开发商协助其履行物业管理职责。3.2.2义务（1）按照国家及地方相关物业管理规定以及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。【此处可引用民法典中关于诚实信用履行合同的相关法条，如第509条第2款：当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】（2）定期向开发商汇报物业管理工作情况，接受开发商的监督检查，并根据开发商的意见和建议及时改进服务。（3）妥善保管与该物业项目相关的资料，不得泄露开发商及业主的隐私信息。（4）不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为每月[X]元，该费用包含了物业公司为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、办公费用等，但不包括因不可抗力或开发商原因导致的额外费用。4.2支付方式开发商应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至物业公司指定的银行账户。【此处可补充银行账户信息】4.3如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理成本大幅增加（超过[X]%），双方应协商调整服务费用标准。第五条违约责任5.1若开发商未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业公司有权暂停部分或全部服务，由此造成的损失由开发商承担。【此处引用民法典第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】5.2若物业公司未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，开发商有权要求物业公司限期整改。如物业公司在限期内未完成整改或整改后仍不符合标准的，开发商有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因物业公司服务质量问题给开发商或业主造成损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与