物业争议终止合同

PAGE物业争议终止合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方之间存在物业合同关系，现因[具体争议事项]导致双方对合同履行产生重大分歧，经友好协商，双方达成如下物业争议终止合同协议：一、合同终止原因双方一致确认，由于[详细说明争议产生的原因]，致使双方无法继续按照原物业合同履行各自义务，故决定终止原物业合同关系。二、原物业合同基本情况原物业合同名称为[合同全称]，签订日期为[具体日期]，合同编号为[合同编号]。该合同约定了乙方为甲方提供物业管理服务的各项内容，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，安全防范管理等。三、合同终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并于[终止日期]正式终止原物业合同关系，但双方应按照本协议约定履行相关义务。四、双方权利义务1.甲方权利义务[具体日期]前，甲方应按照原物业合同约定向乙方支付截至该日的物业管理费用。甲方有权要求乙方按照原物业合同约定完成截至合同终止前已开始的物业管理服务工作，并保证服务质量符合合同要求。甲方应配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助清点物业设施设备等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。乙方应在合同终止后[具体期限]内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业共用部位、共用设施设备的相关资料，清理物业管理区域内的环境卫生，确保物业处于良好的使用状态。乙方应妥善处理合同终止前的物业管理事务，对已发生的费用进行结算，并向甲方提供费用明细清单。乙方应按照法律法规及相关规定，妥善保管在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。五、费用结算与支付1.物业管理费用结算双方共同对原物业合同期间的物业管理费用进行结算。经核算，截至合同终止日，甲方应向乙方支付物业管理费用共计人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于物业服务费、水电费、设备维护费等各项费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[具体支付期限]内，将上述结算费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、物业交接1.交接内容乙方应向甲方移交以下物业相关资料：物业规划图纸、设施设备清单及维护记录、业主信息资料、财务账目等。乙方应确保物业共用部位、共用设施设备完好无损，并处于正常运行状态。对于存在损坏或故障的设施设备，乙方应按照原物业合同约定进行修复或说明情况。乙方应清理物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等，确保物业区域整洁卫生。2.交接程序双方应在本协议约定的交接期限内，共同组织物业交接工作。交接过程中，双方应指定专人负责，对交接内容进行逐一核对，并形成书面交接记录。交接记录应由双方交接人员签字确认，作为双方完成物业交接的依据。如在交接过程中发现问题，双方应协商解决，并在交接记录中注明问题情况及解决方案。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作或未妥善处理合同终止前的物业管理事务，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因延误交接给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方另行聘请物业管理公司的费用、因物业空置导致的租金损失等。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支出的合理费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议