物业买车库签合同

PAGE物业买车库签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库一处，乙方因自身需求有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位置本合同所涉车库位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。1.2车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准，最终面积差异不影响本合同效力及履行，双方按照本合同约定的单价据实结算。第二条价格及付款方式2.1车库价格乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车库款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车库款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余车库款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条车库交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部车库款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将车库交付给乙方。3.2交付条件（1）车库已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。（2）甲方应确保车库内设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统等。（3）甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件或购买车库的原始凭证等资料。3.3交付手续（1）双方在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方移交车库钥匙、门禁卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。（2）甲方应向乙方提供车库的使用说明书，告知乙方车库的使用注意事项及维护要求。第四条产权办理4.1办理期限甲方应在车库交付之日起[X]日内，协助乙方办理车库产权过户手续，将车库产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2协助义务甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库款。（2）甲方应保证对所售车库拥有合法处分权，保证车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证车库未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将车库交付给乙方，并履行车库交付前的维修、保养义务，确保车库符合交付条件。（4）甲方应按照本合同约定协助乙方办理车库产权过户手续。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付车库款。（3）乙方应在车库交付后按照相关规定及甲方提供的使用说明书合理使用车库，不得擅自改变车库结构或用途。如因乙方原因导致车库损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车库不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用；如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用；如因乙方改变车库结构或用途导致车库损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一