物业买卖阁楼合同

PAGE物业买卖阁楼合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业阁楼一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业阁楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业买卖阁楼合同：第一条物业阁楼基本情况1.1该物业阁楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，阁楼所在楼层为[X]层，阁楼结构为[具体结构类型]。1.2该物业阁楼的规划用途为[规划用途]，目前实际用途为[实际用途]。第二条价格及付款方式2.1甲乙双方商定该物业阁楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该物业阁楼交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该物业阁楼应保持现状交付，包括但不限于阁楼内的装修、设施设备等应完好无损（正常损耗除外）。3.2.2甲方应确保该物业阁楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。3.2.3甲方应向乙方提供该物业阁楼的相关产权证明文件、原始购房合同等资料的复印件，并协助乙方办理相关产权变更手续。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该物业阁楼的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.3若甲方故意拖延或拒绝协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于房价上涨损失、因无法取得产权导致的其他经济损失等）。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该物业阁楼买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方约定承担方]承担。5.2如因政策调整导致税费承担方发生变化，双方应根据新政策协商调整税费承担方式。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证所提供的该物业阁楼的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该物业阁楼交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应确保在本合同签订前，该物业阁楼未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该物业阁楼，并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。6.2.3乙方应在接收该物业阁楼后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该物业阁楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该物业阁楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，故意隐瞒该物业阁楼的重大瑕疵或产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法取得产权导致的经济损失等。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变该物业阁楼的用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。