物业买车位签租赁合同

PAGE物业买车位签租赁合同甲方（出租方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁甲方所管理物业区域内车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业具体位置]的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位的具体位置、尺寸等信息以现场实际情况为准。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车，未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途或停放其他类型车辆。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还车位及相关设施设备、结清所有费用的，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，扣除后的保证金余额乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变车位的结构、用途或进行其他损害车位及周边设施设备的行为。5.2乙方应遵守物业区域内的各项管理制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳因使用车位而产生的各项费用，包括但不限于停车管理费、水电费等。5.3甲方有权对物业区域内的车位进行合理规划、调整及管理，乙方应予以配合。如因甲方合理规划或管理需要对车位进行调整的，甲方应提前通知乙方，乙方应按照甲方要求及时配合办理相关手续。第六条车位维修与保养6.1甲方应负责车位的正常维修与保养，确保车位处于安全、正常使用的状态。但因乙方故意或重大过失导致车位损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.2乙方在使用车位过程中发现车位存在问题或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。因维修车位需要乙方暂时停止使用车位的，甲方应提前通知乙方，并合理安排维修时间，尽量减少对乙方使用车位的影响。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借他人使用的；（2）擅自改变车位用途或进行其他损害车位及周边设施设备行为，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍不支付的；（4）违反物业区域内的各项管理制度，情节严重，影响物业区域正常秩序的；（5）利用车位从事违法犯罪活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定履行车位维修与保养义务，导致乙方无法正常使用车位，经乙方书面通知后仍不履行的；（2）擅自提高租金或增加不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定未履行相关义务，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。8.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同