物业买车位合同

PAGE物业买车位合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权，乙方有意向甲方购买车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方管理的车位事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1乙方所购买的车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为停车。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在车位交付前，支付剩余车位款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足支付车位款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条车位交付3.1甲方应在收到乙方全部车位款或乙方按照分期付款方式支付完相应款项后[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付标准：（1）车位已完成地面硬化、划线等相关施工，具备停车条件。（2）车位周围的道路、照明等配套设施应能正常使用。3.3交付方式：甲方应以书面通知的方式告知乙方车位交付时间和地点。乙方应在接到通知之日起[X]日内，前往指定地点办理车位交接手续。交接时，双方应共同对车位的现状进行检查，确认无误后签署车位交接确认书。第四条产权及使用期限4.1甲方保证所出售的车位具备合法的产权或使用权，有权进行出售。4.2乙方享有该车位的使用权，使用期限自车位交付之日起至[小区土地使用期限届满之日]止。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取车位款。（2）按照本合同约定的时间和标准交付车位。（3）负责对小区内的公共区域进行管理和维护，包括但不限于道路、照明、排水等设施的维护，确保乙方能够正常使用车位。（4）对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方有违反小区停车管理规定的行为，有权按照规定进行制止和处理。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）遵守小区的停车管理规定，不得将车位转让、出租或用于其他非停车用途。（4）在使用车位过程中，应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方自身原因造成车辆或物品损坏、丢失，甲方不承担任何责任。（5）根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，应当遵循诚信原则，按照合同约定全面履行自己的义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还。6.3若乙方违反小区停车管理规定，将车位转让、出租或用于其他非停车用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空车位，甲方不退还乙方已支付的车位款，并要求乙方按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，