物业买地下库房合同

PAGE物业买地下库房合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：物业公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方拥有的地下库房，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方地下库房事宜达成如下协议：第一条库房基本信息1.1库房位置乙方出售的地下库房位于[具体小区名称及详细地址]地下[X]层[X]号。1.2库房面积该库房建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买乙方地下库房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。2.2.2分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在[具体时间节点1]支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.3银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至乙方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将地下库房交付给甲方使用。3.2交付条件3.2.1库房应具备正常使用功能，包括但不限于通风、照明、防水等设施完好。3.2.2乙方应向甲方提供库房的相关产权证明文件或合法使用证明文件。3.2.3库房交付时应保持清洁、无杂物堆积。第四条产权及相关权益4.1产权状况乙方保证所出售的地下库房具有合法产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如因乙方原因导致甲方无法取得合法产权，乙方应承担全部法律责任，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.2相关权益甲方购买地下库房后，享有该库房的占有、使用、收益及处分权。同时，甲方应遵守小区物业管理规定，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因办理库房产权转移手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间交付库房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方交付的库房不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法正常使用库房，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.2.3若乙方违反本合同关于产权及相关权益的约定，乙方应承担全部法律责任，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可