物业买卖居间合同

PAGE物业买卖居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买物业，乙方具有提供物业买卖居间服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供物业买卖居间服务，协助甲方购买位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的物业，并促成甲方与物业出售方签订物业买卖合同。第二条物业基本情况2.1该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.2该物业附带设施设备情况包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.3该物业产权情况：产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书号码]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]。如有，需详细说明情况。第三条居间服务内容3.1乙方应积极为甲方寻找符合甲方要求的物业，并向甲方如实介绍物业的基本情况、权属状况、周边环境等信息。3.2协助甲方与物业出售方进行沟通、协商，促成双方就物业买卖事宜达成一致意见，并协助签订物业买卖合同。3.3协助甲方办理物业买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续，提供必要的法律建议和指导。3.4乙方应勤勉尽责地履行居间义务，及时向甲方反馈物业买卖进展情况，解答甲方提出的疑问。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应向乙方如实告知其购买物业的具体要求、预算等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的物业。4.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方完成居间服务。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。5.4乙方在居间过程中，如发现物业存在任何可能影响甲方权益的问题，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施。第六条居间服务费用及支付方式6.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为物业成交价格的[X]%。6.2支付方式：6.2.1甲方应在签订物业买卖合同之日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。6.2.2甲方应在物业产权过户手续办理完毕之日向乙方支付剩余的居间服务费用。6.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买物业，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，乙方应按照已完成的居间服务比例收取费用。8.3若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业买卖合同签订并履行完毕之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同内容仅供参考，在实际签订物业买卖居间