物业主管合同

PAGE物业主管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方需要聘请物业主管对其物业进行管理和运营，乙方具备专业的物业主管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方担任物业主管事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方全面负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护与管理、环境卫生的清洁与维护、安全保卫工作的组织与实施、客户服务的接待与处理等。2.乙方应根据甲方的要求和物业的实际情况，制定合理的物业管理方案，并确保方案的有效执行。3.乙方需定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况，及时反馈物业运营过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解物业运营状况及相关费用的收支情况。有权根据实际情况要求乙方调整物业管理方案。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业主管费用。为乙方开展物业管理工作提供必要的支持和协助，包括但不限于提供物业相关资料、协助协调与业主或租户的关系等。对乙方提出的合理要求应及时予以回应和解决，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取物业主管费用。根据物业管理需要，有权要求甲方提供必要的文件、资料和信息。在法律法规允许的范围内，有权自主开展物业管理工作，但应遵守甲方的相关规定和要求。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业主管职责。按照行业标准和规范，制定并执行物业管理方案，确保物业管理服务质量达到或超过同行业平均水平。建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料，以备甲方及相关部门查阅。加强对物业工作人员的管理和培训，提高工作人员的业务素质和服务意识。定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。积极协调与业主或租户的关系，及时处理业主或租户的投诉和建议，维护甲方良好的形象。严格控制物业管理成本，合理使用物业费用，确保费用支出的合理性和透明度。三、物业主管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业主管费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月物业主管费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业主管费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业主管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业主管职责，导致物业管理服务质量不符合要求，乙方应负责采取措施予以整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方经甲方书面通知后日内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业主管费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事