物业为租赁广告合同

PAGE物业为租赁广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，乙方有意租赁该物业用于广告投放，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业用于广告事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一【物业位置及状况说明】。1.2物业用途乙方租赁该物业仅用于广告投放，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或其他合理原因导致租金调整的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月的第X个工作日支付上月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。第五条广告设置与管理5.1乙方有权在该物业上设置广告，但应符合法律法规及相关管理规定的要求。乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并确保广告的安全性和合法性。5.2乙方设置的广告不得侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方广告引发的任何纠纷或侵权责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.3在租赁期限内，乙方应定期对广告进行检查和维护，如发现广告存在损坏、变形、褪色等影响美观或安全的情况，应及时进行修复或更换。如因乙方未及时维护导致广告出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或样式。如需更改，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并提交更改后的广告设计方案，经甲方审核同意后方可实施。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证该物业符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业进行广告投放的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失。6.1.3甲方应协助乙方办理与广告设置相关的必要手续，如提供物业产权证明、协助乙方与相关管理部门沟通协调等，但甲方不承担因办理手续产生的任何费用。6.1.4在租赁期限内，甲方应保证该物业的结构安全及正常使用功能，如因物业自身原因出现损坏或故障，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用该物业进行广告投放。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用该物业进行广告投放。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法合规地设置和经营广告。6.2.4乙方应妥善保管该物业，不得擅自损坏或改变物业的结构及设施设备。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求的标准将该物业交还甲方，如物业存在损坏或需要清洁等情况，乙方应负责修复或清洁至原状。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该物业进行广告投放或遭受其他损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变物业用途、损坏物业等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双