物业临时租赁合同

PAGE物业临时租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有临时使用物业的需求，甲方愿意将其所有的物业出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方临时租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业的具体位置以现场实际情况为准。1.2物业用途乙方租赁该物业仅作[具体用途，如临时办公、短期居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁天数]天。2.2租赁期满租赁期满，乙方应如期交还该物业。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方一次性支付全部租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后的[X]天内将押金无息退还给乙方。第五条物业交付与返还5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将该物业交付给乙方。5.2交付条件甲方应确保该物业符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业结构完好、设施设备正常运行等。5.3返还要求租赁期满或合同解除后[X]天内，乙方应按照原状将该物业交还甲方，未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行任何改造或损坏。乙方交还的物业应保持清洁、卫生，设施设备应能正常使用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.1.2甲方应保证该物业的合法性及所有权无争议，并向乙方提供必要的物业证明文件。6.1.3甲方应按照本合同约定履行物业交付义务，并对物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用。6.1.4甲方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的与物业相关的合理问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用该物业。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并承担物业使用过程中的水、电、气、物业服务费等各项费用。6.2.3乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构、损坏设施设备，如因乙方使用不当导致物业损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。6.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。第七条维修与保养7.1物业维修责任租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修和保养，确保物业的安全性。乙方应负责物业内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。7.2紧急维修如物业出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。8.1.2如甲方擅自解除本合同或提前收回物业，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。8.2.2如乙方擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业，应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.2.3如乙方未按照本合同约定交还物业，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回物业，并要求乙方承担因此造成的损失。第九条《中华人民共和国民法典》相关法条引用9.1第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。9.2第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9.3第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效