物业主动终止合同

PAGE物业主动终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现乙方基于自身原因，决定主动终止该物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业合同终止事宜达成如下协议：一、合同终止声明乙方郑重声明，自本协议生效之日起，主动终止与甲方签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。双方确认，自本声明发出之日起，原物业合同约定的权利义务关系即告终止，双方不再依据原物业合同履行各自的职责和义务。二、终止日期物业合同的终止日期为[终止日期]。自该终止日期起，双方的物业合同关系正式解除，任何一方不得再以原物业合同为由向对方主张权利或要求履行义务。三、服务交接1.乙方应在合同终止日期前，完成与物业相关的全部交接工作，包括但不限于物业设施设备的清点、移交，物业资料的整理、交付等。乙方应确保移交的设施设备完好无损，资料完整准确。2.对于物业区域内尚未完成的维修、养护等工作，乙方应在终止日期前制定详细的工作清单，并与甲方协商确定后续的处理方式。如甲方要求乙方继续完成部分工作，乙方应按照甲方的要求，在合理期限内完成，并承担相应的费用（费用标准按照市场合理价格协商确定）。3.乙方应在交接过程中，向甲方提供物业区域内的各项设施设备的使用说明、维护记录等资料，以便甲方后续进行管理和维护。4.甲方应在乙方完成交接工作后，及时进行验收。如发现交接工作存在问题，应在验收期限内（验收期限为[X]个工作日）书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交接要求。四、费用结算1.乙方应向甲方提供截至合同终止日期的物业费用结算清单，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并与乙方核对账目。2.对于甲方已支付但乙方尚未提供服务的部分费用，乙方应在合同终止后按照实际服务期限进行退还。退还金额按照以下公式计算：退还金额=已支付费用×（合同剩余未服务天数/合同总天数）。3.对于乙方在合同履行期间因履行职责而产生的合理费用，如水电费、维修材料费用等，甲方应在审核无误后按照合同约定或市场合理价格进行支付。4.双方确认，在费用结算过程中，如发现任何争议或疑问，应通过友好协商解决。协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式进行处理。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成服务交接工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业交接问题而产生的额外费用、因物业无法正常管理而导致的经济损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况进行计算，但最低不低于[X]元。2.若甲方未按照本协议约定及时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.任何一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、保密条款1.双方应对在物业合同履行过程中及本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息不再具有保密性。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于因信息泄露而导致的商业利益损失、声誉损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日。3.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于物业交接清单、费用结算清单等，与本协议正文具有同等法律效力