物业中小修合同

PAGE物业中小修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具备从事物业中小修服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业中小修服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业区域内的以下设施设备进行中小修服务：[具体列举设施设备，如房屋建筑结构、给排水系统、供电系统、照明系统、电梯、消防设施等]1.2服务范围包括但不限于对上述设施设备进行日常检查、维修、保养、更换零部件等工作，以确保设施设备的正常运行和使用安全。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供服务。2.2对于维修后的设施设备，应达到以下标准：[详细描述各项设施设备维修后的具体质量标准，如房屋结构稳固、给排水畅通无渗漏、供电正常、照明亮度符合要求、电梯运行平稳等]第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业中小修服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户行：账号：户名：第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供设施设备的相关资料、允许乙方进入物业区域进行服务等。5.1.4不得干涉乙方正常的服务工作，不得擅自更改或破坏乙方已维修或保养好的设施设备。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准，勤勉尽责地提供物业中小修服务。5.2.3定期对物业区域内的设施设备进行巡查，及时发现并处理问题，做好维修记录和档案管理工作。5.2.4配备专业的维修人员和必要的维修工具、设备及材料，确保服务工作的顺利进行。维修人员应具备相应的资质证书和工作经验。5.2.5在接到甲方维修通知后，应在[响应时间]内到达现场进行维修。对于紧急维修事项，应立即响应并采取有效的应急措施，防止损失扩大。5.2.6因乙方原因造成设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条维修材料及设备6.1乙方负责提供维修所需的一般性材料及易损零部件，但对于价值较高或特殊的材料及设备，经甲方同意后，由甲方自行采购或由乙方代购，费用由甲方承担。6.2乙方应确保所提供的维修材料及设备符合国家及地方相关标准和质量要求，并向甲方提供材料及设备的质量证明文件。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准、服务期限或响应时间提供服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方