物业中标未签合同

PAGE物业中标未签合同甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于乙方在物业项目招标中中标，但双方尚未签订正式合同，为明确双方权利义务，保障物业项目顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地点：[物业项目详细地址]3.物业项目规模：[描述物业项目的占地面积、建筑面积、户数等基本情况]二、中标情况1.乙方于[中标日期]在[招标单位名称]组织的物业项目招标中中标，中标内容包括但不限于[详细列举中标服务内容，如物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务等]。2.中标价格为人民币[中标金额]元，服务期限自[预计服务起始日期]至[预计服务结束日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业项目的财务收支情况，要求乙方定期提供财务报表。在乙方违反本协议或物业服务合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费等相关费用。协助乙方做好物业项目的相关工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于协调业主关系、提供场地等。向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，以便乙方开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费等相关费用。在物业服务过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和改进措施。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议及相关法律法规的要求，提供优质、高效、规范的物业服务，包括但不限于按照中标服务内容履行各项服务职责，遵守物业服务行业规范和标准。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，确保物业服务质量。定期对物业项目的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业项目的相关资料。接受甲方及业主的监督检查，对提出的问题及时整改。按照国家法律法规和政策要求，做好物业项目的各项工作，包括但不限于环境卫生管理、安全防范等。四、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准物业服务费标准为每月每平方米人民币[X]元，按照物业项目的建筑面积[具体面积]计算，每月物业服务费总额为人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出物业服务费调整申请。2.乙方应提前[X]个月向甲方提交物业服务费调整申请报告，详细说明调整的原因、幅度及相关依据。3.甲方应在收到乙方申请报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订物业服务费调整补充协议；如甲方有异议，应与乙方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、物业服务质量及考核1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容和质量要求，提供物业服务。2.甲方将定期对乙方的物业服务质量进行考核，考核标准包括但不限于环境卫生、公共秩序维护、设施设备运行维护、业主满意度等方面。3.考核周期为每季度一次，甲方应在考核周期结束后的[X]个工作日内出具考核报告。4.如乙方的物业服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照本协议约定扣除相应的物业服务费。5.乙方对考核结果有异议的，可在收到考核报告后的[X]个工作日内，向甲方提出书面申诉，甲方应在收到申诉后的[X]个工作日内进行复查，并将复查结果通知乙方。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本协议相关内容。2.合同解除在服务期限内，如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。本协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各