物业中介公司合同

PAGE物业中介公司合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业中介公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有通过物业中介公司寻找合适物业的需求，乙方具备提供专业物业中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找位于[具体区域]的物业，物业类型包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。1.2甲方期望的物业条件如下：面积：[具体面积范围]价格：[价格范围]户型：[具体户型要求]装修状况：[装修要求]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，请详细说明]第二条服务内容2.1乙方应根据甲方的委托事项，积极寻找符合甲方要求的物业信息，并及时向甲方提供。2.2乙方负责与物业出售方或出租方进行初步沟通，了解物业的详细情况，包括但不限于产权状况、是否存在抵押或租赁纠纷等。2.3乙方协助甲方实地查看物业，解答甲方关于物业的疑问，并提供专业的意见和建议。2.4乙方代表甲方与物业出售方或出租方进行协商谈判，争取最有利的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.5乙方负责起草、审核物业交易过程中涉及的各类合同文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。2.6在物业交易完成前，乙方应持续关注交易进展情况，及时向甲方通报相关信息，并协调解决交易过程中出现的问题。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业中介服务，并及时了解物业信息及交易进展情况。甲方应如实向乙方提供个人身份信息、联系方式、物业需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时实地查看物业，参与协商谈判等交易环节。甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，为甲方提供优质、专业的物业中介服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。乙方在提供服务过程中，如发现物业存在产权纠纷、质量问题或其他可能影响交易的重大瑕疵，应及时告知甲方。乙方应按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，妥善处理物业交易过程中的各类法律事务，确保交易合法、合规。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准若甲方通过乙方成功购买或租赁到符合其要求的物业，甲方应按照物业交易成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于乙方为促成交易而进行的信息收集、沟通协调、合同起草审核、协助办理相关手续等各项工作所产生的费用。4.2支付方式甲方应在物业交易合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。剩余中介服务费用应在物业交易完成（如房屋过户、租赁合同备案等）之日起[X]个工作日内一次性支付完毕。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能成功购买或租赁到符合要求的物业，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。5.3若因甲方提供虚假资料或不配合乙方工作等原因，导致物业交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：物业交易因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法完成。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条