物业中介三方合同

PAGE物业中介三方合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方有通过物业中介购买或出售物业的需求，乙方作为专业的物业中介机构，具备提供相关服务的能力和资质，丙方为与物业交易相关的另一方当事人，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业中介服务，并涉及丙方的相关事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业交易的中介，协助甲方寻找合适的物业，并促成甲方与丙方之间的物业买卖或租赁交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行中介义务，利用自身专业知识和资源，为甲方提供物业信息、协助甲方与丙方进行沟通协商、促成交易合同的签订等。第二条服务内容及方式2.1乙方应根据甲方的需求和条件，筛选并向甲方推荐符合要求的物业信息，包括但不限于物业的位置、面积、户型、价格等详细情况。2.2乙方负责组织甲方与丙方进行实地看房，安排看房时间、地点，并确保看房过程的顺利进行。2.3在甲方与丙方就物业交易进行协商过程中，乙方应积极协助双方沟通，协调解决可能出现的问题，推动交易的达成。2.4乙方应协助甲方和丙方起草、审核物业交易合同，确保合同条款符合法律法规及双方的意愿，避免潜在的法律风险。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业中介服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供与物业交易相关的信息，包括但不限于自身购房或售房的预算、需求、特殊要求等，如因甲方提供虚假信息导致交易无法顺利进行或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照乙方的安排，按时参加与物业相关的活动，如看房、协商会议等，积极配合乙方开展工作。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应按照法律法规及行业规范，履行中介机构的勤勉尽责义务，为甲方提供优质、专业的服务。4.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密和个人隐私，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.4乙方在促成甲方与丙方签订物业交易合同后，应及时向甲方和丙方提供相关的交易文件和资料，并协助办理后续的交易手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交付等手续。4.5如因乙方原因导致甲方与丙方之间的物业交易无法顺利进行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条丙方的权利与义务5.1丙方有权要求乙方按照本合同约定提供与物业交易相关的服务，并及时了解服务进展情况。5.2丙方应向乙方如实提供与物业交易相关的信息，包括但不限于物业的真实状况、产权情况、是否存在纠纷等，如因丙方提供虚假信息导致交易无法顺利进行或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3丙方应按照乙方的安排，按时参加与物业相关的活动，如看房、协商会议等，积极配合乙方开展工作。5.4丙方应按照与甲方签订的物业交易合同约定，履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款或租金、交付物业等。第六条中介服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为物业交易成交价格的[X]%。6.2支付方式：6.2.1若甲方与丙方签订物业买卖合同，且甲方支付首付款或定金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在物业产权过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。6.2.2若甲方与丙方签订物业租赁合同，且甲方支付首月租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在租赁期限届满且丙方无违约行为的情况下，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行中介义务，导致甲方与丙方之间的物业交易无法顺利进行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照物业交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方和丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。7.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方与丙方之间的物业交易无法顺利进行或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担甲方和乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等；同时，若丙方违反与甲方签订的物业交易合同约定，应按照合同约定承担违约责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在物业交易未达成之前，若甲方或丙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.3若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致物业交易无法进行，本合同可协商解除，三方互不承担违约责任，但已支付的中介服务费用应按照实际服务情况进行结算。第九条争议解决9.1三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交易完成且相关权利义务