物业中介合同

PAGE物业中介合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方寻求物业相关服务的需求，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供物业中介服务，具体包括但不限于协助甲方寻找、筛选合适的物业，陪同甲方实地查看物业，协助甲方与物业出售方/出租方进行沟通协商，促成甲方与物业出售方/出租方达成物业交易（包括但不限于房屋买卖、房屋租赁等）。1.2根据甲方的具体需求和情况，乙方应按照勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、全面、准确的物业信息及相关咨询服务，协助甲方完成物业交易全过程。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至甲方与物业出售方/出租方达成物业交易并签订相关交易合同之日止。2.2若在服务期限内，甲方与物业出售方/出租方未能达成物业交易，经双方协商一致，可以延长服务期限，但需另行签订补充协议明确延长的期限及相关事宜。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业中介服务，并对乙方的服务过程和履行情况进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与物业交易相关的信息，包括但不限于自身购房/租房预算、需求房屋的地段、面积、户型、装修标准等具体要求，以及甲方的身份信息、联系方式等资料。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方服务费用。3.4在乙方协助甲方与物业出售方/出租方沟通协商及交易过程中，甲方应积极配合，按照乙方的建议和要求提供必要的文件、资料，并参加相关会议、谈判等活动。3.5甲方应尊重乙方的工作成果和知识产权，未经乙方书面同意不得擅自使用或向任何第三方披露乙方在服务过程中获取的商业秘密、物业信息等资料。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照本合同第一条约定的委托事项，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供物业中介服务，应当对甲方的委托事项尽最大努力进行处理，不得故意拖延或懈怠。4.3乙方应利用自身专业知识和经验，为甲方提供物业市场分析、物业价值评估等相关咨询服务，帮助甲方做出合理的决策。4.4乙方应协助甲方与物业出售方/出租方进行沟通协商，争取最有利的交易条件，包括但不限于协助甲方审查物业交易合同条款，提出修改建议，维护甲方的合法权益。4.5乙方应及时向甲方通报物业中介服务的进展情况，定期向甲方提供物业信息及相关资料，并根据甲方的反馈意见及时调整服务方案。4.6乙方在服务过程中应严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的任何信息给无关第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.7乙方应积极协调解决物业交易过程中出现的各种问题，如因乙方过错导致物业交易无法顺利完成的，乙方应承担相应的违约责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。5.2支付方式：5.2.1甲方应在本合同签订之日起日内支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。5.2.2在乙方协助甲方与物业出售方/出租方达成物业交易并签订相关交易合同之日起日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。5.3若因甲方原因导致物业交易未能成功达成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照实际服务情况支付相应的服务费用。具体支付金额由双方根据乙方的工作量、工作成果等因素协商确定，但不得低于服务费用总额的%。5.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业交易未能达成而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，但不得低于服务费用总额的%。6.3如因一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为处理违约事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。6.4若甲方与物业出售方/出租方在乙方协助下达成物业交易后，甲方违反与物业出售方/出租方签订的交易合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上物业中介合同，明确了甲乙双方在物业中介服务过程中的权利义务、服务费用支付、违约责任等重要内容，有助于保障双方的合法权益，规范物业中介服务行为，促进物业交易的顺利进行。在实际签订和履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有争议应及时通过合法途径解决。同时，合同条款可根据具体情况进行进一步细化和完善，以更好地适应不同的物业中介服务需求和交易场景。例如，对于服务费用的具体计算方式、物业信息的详细范围、违约责任的具体承担方式等，可以根据实际业务情况进行更加明确和具体的约定，避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。此外，在合同履行过程中，双方应注意保留相关证据，如沟通记录、文件资料、费用支付凭证等，以备不时之需。对于涉