物业中介代理合同

PAGE物业中介代理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业相关事务需要委托乙方进行中介代理，乙方具备从事物业中介代理的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理物业相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理的物业具体情况如下：物业地址：物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）物业面积：物业用途：1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下中介代理服务（包括但不限于）：寻找合适的物业交易对象（如买家、租户等）；协助甲方进行物业信息发布与推广；促成物业交易（如买卖、租赁等）；协助办理物业交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、备案登记等；提供物业交易相关的法律咨询与建议。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介代理服务，并对乙方的服务过程进行监督。2.1.2甲方应向乙方如实提供与物业相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于物业产权情况、现状、周边环境等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部法律责任。2.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付中介代理费。2.1.4在物业交易过程中，甲方应积极配合乙方及相关方办理各项手续，按照法律法规及合同约定履行自身义务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介代理费。2.2.2乙方应勤勉尽责地履行中介代理职责，以专业、诚信的态度为甲方提供服务。在服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，保护甲方的合法权益。2.2.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及物业相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.2.4乙方应及时向甲方反馈物业交易进展情况，定期沟通，解答甲方疑问，并根据实际情况提出合理建议。2.2.5乙方应积极协助甲方办理物业交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、合规性及顺利进行。若因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。第三条中介代理费及支付方式3.1中介代理费金额经双方协商确定，本次物业中介代理服务的中介代理费为人民币元（大写元整）。3.2支付方式3.2.1甲方应在以下阶段向乙方支付中介代理费：在物业交易达成（如签订买卖合同或租赁合同）且乙方协助办理完相关手续后[X]个工作日内，甲方支付中介代理费的[X]%；在物业产权过户或备案登记等手续全部完成后[X]个工作日内，甲方支付剩余的中介代理费。3.2.2甲方应通过银行转账等方式将中介代理费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第四条物业交易相关事项4.1交易条件4.1.1甲方与物业交易对象（如买家、租户等）达成的物业交易条件应符合法律法规及本合同约定。乙方应协助甲方审核交易条件，确保交易的公平、公正、合法。4.1.2若甲方与交易对象就物业交易条件发生实质性变更，应及时通知乙方，并经乙方书面同意。否则，乙方有权按照原合同约定继续履行中介代理职责，由此产生的一切后果由甲方承担。4.2交易合同签订4.2.1乙方应协助甲方与物业交易对象签订合法有效的交易合同。合同内容应明确双方权利义务、物业交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。4.2.2在签订交易合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，确保甲方充分理解并同意合同内容。若因乙方未履行此义务导致甲方在合同履行过程中产生纠纷或损失的，乙方应承担相应责任。4.3交易手续办理4.3.1乙方应协助甲方办理物业交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、备案登记、交付手续等。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。4.3.2乙方应及时跟进手续办理进度，确保各项手续按时、顺利完成。若因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应采取积极措施解决，并承担由此给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨代理费而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。5.2若乙方未按照本合同约定履行中介代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应退还已收取的中介代理费，并按照中介代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4若甲方与物业交易对象之间因物业交易产生纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并支付因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除的除外。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交易完成且双方权利义务全部履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律