物业临时代管合同

PAGE物业临时代管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业在特定情况下需要临时委托乙方进行管理，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米1.4物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）第二条临时代管期限2.1本合同临时代管期限自年月日起至年月日止。2.2若临时代管期限届满前，甲方未提前书面通知乙方不再续签，且乙方继续按照本合同约定履行管理职责的，则本合同自动延续个月，延续期间双方权利义务仍按照本合同执行。第三条临时代管服务内容3.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）。3.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.3环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。3.4绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。3.5安全防范管理，包括物业区域内的门岗值班、巡逻等，维护公共秩序，但不承担人身、财产保险保管责任。3.6交通秩序与车辆停放管理，对物业区域内的交通和车辆停放进行规范管理。3.7甲方同意乙方在临时代管期间，根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，采取合理措施对物业进行有效管理，包括但不限于制定临时管理规定、调整部分服务内容的具体方式等，但此类措施应提前通知甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的临时代管服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付临时代管费用。4.1.3向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料、设施设备清单等。4.1.4协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展管理工作。4.1.5保证物业的使用和维护符合法律法规规定，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。4.1.6在临时代管期限内，若甲方决定终止代管或自行管理物业，应提前日书面通知乙方，并承担因提前终止合同给乙方造成的合理损失。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定和相关法律法规规定，勤勉尽责地履行临时代管服务职责，提供符合标准的服务。4.2.2有权要求甲方按照合同约定支付临时代管费用。4.2.3定期向甲方汇报物业临时代管情况，接受甲方监督检查。4.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与代管服务无关的目的。4.2.5因管理不善给甲方或物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任，但因不可抗力或甲方、物业使用人自身原因导致的除外。4.2.6在临时代管期限内，未经甲方书面同意，不得将代管服务事项转委托给第三方。第五条临时代管费用及支付方式5.1临时代管费用标准为每月人民币元。5.2甲方应在每月日前向乙方支付当月临时代管费用。5.3支付方式为：（如银行转账、支票等）。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付临时代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部代管服务，直至甲方支付费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代管服务职责，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后日内采取措施弥补损失，若因乙方原因导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方实际提供服务的时间支付相应费用。7.3在临时代管期限内，若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：7.3.1连续个月未支付临时代管费用。7.3.2擅自改变物业用途或进行违法违规活动，经乙方书面通知后仍不改正的。7.3.3其他严重违反本合同约定，影响乙方正常履行代管服务职责的行为。7.4若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：7.4.1严重违反本合同约定的代管服务标准，经甲方书面通知后仍不改正的。7.4.2擅自将代管服务事项转委托给第三方的。7.4.3其他严重违约行为，给甲方造成重大损失的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充