物业业主取消合同

PAGE物业业主取消合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，甲方决定取消与乙方的物业服务合同关系，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同取消事宜1.双方一致同意，自本协议生效之日起，取消于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。2.本协议生效后，甲乙双方基于原物业服务合同所享有的权利和承担的义务均终止，但本协议另有约定的除外。二、物业交接1.乙方应于本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业管理区域内的相关资料，包括但不限于：物业规划资料，如竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，组织人员与甲方或甲方指定的第三方进行物业交接工作，交接内容包括但不限于：物业管理区域内的房屋及附属设施设备；公共区域的环境卫生设施，如垃圾桶、清洁工具等；公共区域的绿化植物及相关养护设备；物业管理用房及相关办公设备；其他与物业管理相关的物品。3.在物业交接过程中，双方应共同对交接内容进行清点、查验，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录交接物品的名称、数量、规格、型号、状态等信息。4.乙方应确保物业交接时，物业管理区域内的房屋及附属设施设备、公共区域的环境卫生设施、绿化植物及相关养护设备、物业管理用房及相关办公设备等处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、费用结算1.甲方应按照原物业服务合同的约定，向乙方支付截至本协议生效之日前的物业服务费用。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付相应费用。2.对于本协议生效后的物业服务费用，甲方无需再向乙方支付。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，停止对甲方物业管理区域的物业服务工作，并撤离相关人员和设备。3.如甲方在原物业服务合同履行过程中存在欠费情况，乙方有权在物业交接前，按照原物业服务合同的约定，采取合法措施追讨欠费，但不得影响物业交接工作的正常进行。4.双方在费用结算过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时、完整地移交相关资料或进行物业交接工作，每逾期一日，应按照原物业服务合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在物业交接过程中，故意隐瞒或遗漏重要信息，或故意损坏交接物品，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行