物业业主车位租赁合同

PAGE物业业主车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]物业的合法业主，拥有位于该小区内编号为[车位编号]的车位使用权；乙方因停车需求，有意向甲方租赁上述车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将其拥有使用权的位于[小区名称]内编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位具体位置为[详细位置描述]。1.2乙方确认已对该车位的位置、状况等进行了实地查看，并对其现状无异议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。【租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。】2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。】第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还车位及相关设施设备，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，仅限于停放乙方合法拥有的机动车辆。未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或用于其他任何非停车用途。5.2乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因乙方欠费导致甲方或物业公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3乙方应妥善使用车位及相关设施设备，并负责保护车位周边的环境卫生。如因乙方原因造成车位或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4在租赁期间，甲方有权对小区内的车位进行统一管理和维护，但应提前通知乙方。如因管理或维护需要临时占用乙方车位的，甲方应尽量减少对乙方使用的影响，并在占用结束后及时恢复原状。第六条车辆停放规定6.1乙方停放的车辆应符合国家安全标准，具备合法有效的行驶证、保险证等相关证件。6.2乙方应按照规定的停车位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。不得在车位内进行车辆维修、清洗等活动。6.系，如因乙方车辆原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借车位的；（2）未按照本合同约定的用途使用车位，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）拖欠租金或其他费用超过[X]天的；（4）因乙方原因造成车位或相关设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的；（5）违反小区物业管理规定，给小区秩序或其他业主造成严重影响的。7.3如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金：（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]天的；（2）甲方未按照本合同约定履行维修、管理等义务，经乙方书面通知后仍不改正的。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照乙方实际使用车位的时间，退还乙方剩余租金。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】8.2如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3如因乙方违约导致甲方解除本合同的，乙方应在合同解除之日起[X]天内腾空车位，并将车位及相关设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1[如有其他需要补充的条款，在此详细列出]10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补