物业与门面房合同

PAGE物业与门面房合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（门面房业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面房物业管理服务方面的权利和义务，确保该门面房区域的正常运营和管理，维护双方的合法权益。二、物业基本情况1.该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.门面房用途为[具体用途]。三、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等（如有）。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括门面房周边及公共区域的绿化维护。5.安全防范管理，包括门岗值班、巡逻等，确保门面房区域的安全。6.交通秩序与车辆停放管理，维护门面房周边的交通秩序，合理规划车辆停放区域。7.协助政府相关部门做好门面房区域内的各项管理工作。四、服务标准1.甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范提供服务，确保服务质量达到行业平均水平以上。2.在环境卫生方面，公共区域应每日清扫，保持整洁干净，垃圾应及时清运，做到日产日清。3.绿化养护应确保植物生长良好，无明显病虫害，定期进行修剪和浇水施肥。4.安全防范方面，门岗应实行24小时值班制度，巡逻应定时进行，确保无安全事故发生。五、服务费用及支付方式1.乙方应向甲方支付物业管理服务费，每月费用标准为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按照本合同约定收取物业管理服务费。2.对门面房区域内的物业进行管理和维护，有权制止违反物业管理规定的行为。3.按照合同约定的服务内容和标准提供服务，定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务。4.妥善保管乙方提供的与物业管理相关的资料，不得泄露乙方隐私信息。5.法律法规规定的其他权利义务。6.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。2.监督甲方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.配合甲方做好物业管理相关工作，不得妨碍甲方正常的管理服务活动。4.不得擅自改变门面房的用途或结构，如需进行装修或改造，应提前通知甲方并按照相关规定办理手续。5.法律法规规定的其他权利义务。6.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。七、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。如双方未在期满前[X]个月提出异议，则本合同自动延续[X]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订