物业专项维修合同

PAGE物业专项维修合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业存在需要专项维修的情况，乙方具备专业的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业专项维修事宜达成如下合同：第一条维修项目及范围1.1甲方委托乙方对其位于[物业具体地址]的物业进行专项维修，维修项目包括但不限于[详细列举维修项目，如屋顶防水维修、电梯设备更新、管道疏通及修复等]。1.2维修范围涵盖该物业的共用部位、共用设施设备，具体以双方共同确认的维修清单为准。第二条维修标准及要求2.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、行业规范以及甲方提出的合理要求进行维修工作。2.2维修工作应达到安全、可靠、耐用的标准，确保维修后的物业设施设备能够正常使用，满足物业正常运行及居住/使用需求。2.3对于维修所使用的材料、设备等，应符合国家质量标准及环保要求，且乙方应向甲方提供相关产品的质量合格证明文件。第三条维修费用及支付方式3.1经双方共同核算，本次物业专项维修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为包干价，包含但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、税费等乙方完成维修工作所需的全部费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条维修期限4.1乙方应自本合同生效之日起日内组织施工，并在日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.2乙方应制定详细的维修进度计划，并提交给甲方备案。在维修过程中应严格按照进度计划进行施工，确保维修工作按时完成。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。5.1.3协助乙方协调物业内其他相关方的关系，为维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、协助清理现场等。5.1.4对乙方提交的维修方案、施工计划、材料设备清单等进行审核，并在合理时间内给予答复。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修项目、范围、标准及要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量和进度。5.2.3负责维修过程中的安全管理工作，承担因维修工作导致的安全事故责任，但因甲方原因造成的除外。5.2.4在维修工作完成后，负责清理现场，恢复物业原状。5.2.5向甲方提供维修工作的详细记录，包括维修过程中的照片、视频、材料设备使用清单、质量检验报告等资料。5.2.6对维修后的物业设施设备提供一定期限的质保服务，质保期自验收合格之日起个月。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致物业设施设备出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。第六条验收标准及方式6.1验收标准：按照本合同第二条约定的维修标准及要求进行验收。6.2验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致的费用增加及延误责任。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。7.1.2若乙方未按照本合同约定的维修项目、范围、标准、期限进行维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不合格或未能按时完成维修工作，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过日仍未完成维修工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.1.3如乙方在质保期内未能履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内支付该费用。同时，乙方应按照质保期内维修费用的%向甲方支付违约金。7.2争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人