物业与街道签合同

PAGE物业与街道签合同甲方：[街道名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责街道区域内的公共事务管理及服务，乙方具备专业的物业管理能力和经验，为提升街道的管理水平和服务质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务范围及内容1.1乙方负责对甲方指定的街道区域（具体范围见附件一）提供物业管理服务，包括但不限于：1.1.1公共区域的环境卫生维护，包括街道清扫、垃圾清运、公共设施清洁等；1.1.2公共秩序维护，包括巡逻、安全防范、车辆停放管理等；1.1.3公共设施设备的日常维护、保养和管理，如路灯、绿化设施、排水系统等；1.1.4协助甲方开展社区活动，如宣传、组织等工作。1.2乙方应按照国家相关标准及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保服务质量达到优良水平。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.1.3协助乙方协调街道区域内各相关单位和居民与物业管理服务工作相关的事宜。3.1.4向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.2.2根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督和检查。3.2.3按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业规范和本合同约定，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。3.2.4配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于保洁员、保安人员、维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。3.2.5定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。3.2.6建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的各类文件资料。3.2.7对物业管理服务中发现的问题及时进行处理，并向甲方报告处理情况。3.2.8不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料消耗费用等，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。4.2甲方应于每月[支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到物业管理服务费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第4.3条的约定承担违约责任。同时，乙方有权采取合法措施追讨欠费，因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3如果一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本