物业与防水维修合同

PAGE物业与防水维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内存在防水维修需求，乙方具备专业的防水维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业防水维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1维修物业区域具体位置为：[详细地址]。1.2维修内容包括但不限于屋面防水维修、外墙防水维修、卫生间防水维修、地下室防水维修等，具体维修部位及要求以双方现场勘查确认的为准。第二条维修标准及质量要求2.1乙方应按照国家及地方现行的防水工程施工规范、标准及质量验收规范进行施工，确保维修后的防水工程质量达到合格标准。2.2维修后的防水工程应保证在正常使用情况下，[具体防水质保期限]内不出现渗漏等质量问题。质保期内，如因乙方施工质量问题导致的渗漏，乙方应负责免费返修。第三条维修工期3.1本维修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。3.2如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第四条合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2乙方完成维修工程总量的[X%]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3维修工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.4质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将合同总金额的[质保金比例]作为质保金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付工程款。5.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如协调其他施工单位配合等。5.1.4负责组织工程验收工作。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程款。5.2.2按照本合同约定的维修范围、内容、标准及工期进行施工，确保工程质量和安全。5.2.3负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。5.2.4施工过程中应采取有效的环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。5.2.5负责提供维修所需的材料、设备及工具，并保证其质量符合国家标准和合同要求。＜5.2.6＞在维修过程中如发现原维修部位存在其他质量问题或需要增加维修内容的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。经甲方书面同意后，方可进行相应的维修工作，费用按照实际发生额由双方协商调整合同价款。5.2.7维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。5.2.8质保期内，乙方应定期对维修部位进行回访检查，如发现质量问题应及时免费返修。第六条工程验收6.1乙方完成维修工程后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提交相关的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、质量验收记录等。6.2甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同第二条约定的维修标准及质量要求进行。6.3如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入工期。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。7.2如乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或出现渗漏等问题，乙方应负责免费返修，直至达到合格标准。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因渗漏导致的财产损失、因维修给其他业主造成的损失、甲方为解决渗漏问题而支付的合理费用等。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同